Haus in Bouyon, Alpes-Maritimes

2 Immobilien & amp; 2 Grundstücke zum Verkauf in Bouyon Frankreich

Esales Objekt-Nr.: es5554298

87 route des ferres

Bouyon

Paca

h7J 1B2

Frankreich

Entdecken Sie Ihren Französisch Riviera Retreat: Zwei Prime Properties in Bouyon

Objekt 1: Eine geräumige Villa mit atemberaubendem Blick

Eingebettet in die malerische Landschaft von Bouyon, bietet diese charmante Villa eine ruhige und idyllische Flucht. Nur einen kurzen Spaziergang vom Dorf entfernt, das eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, ein Geschäft und eine Bäckerei bietet, bietet diese Unterkunft die perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Abgeschiedenheit.

Prime Location und endlose Möglichkeiten

Auf halbem Weg zwischen den mediterranen Stränden und den alpinen Skipisten bietet Bouyon das Beste aus beiden Welten. Genießen Sie die sonnenverwöhnten Strände innerhalb von 30 Fahrminuten oder treffen Sie auf die Pisten für Winterabenteuer. Das Hotel liegt auch günstig nur 45 Minuten von Monaco und Cannes entfernt, bekannt für seine erstklassigen Sehenswürdigkeiten und lebendige Kulturszene.

Ein geräumiges und vielseitiges Zuhause

Die Villa verfügt über einen geräumigen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, der das Wohnzimmer, die Küche und die Lobby zu einem einzigen, einladenden Raum kombiniert. Das Anwesen bietet insgesamt acht Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Oasis und Investitionspotential im Freien

Die Villa liegt auf einem großzügigen 1000 Quadratmeter großen Grundstück und bietet viel Freiraum für Entspannung und Genuss. Der private Pool, während einige TLC erfordern, bietet eine erfrischende Flucht an heißen Sommertagen. Die umliegende Landschaft bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und Hügel, wodurch eine ruhige und idyllische Atmosphäre.

Die Immobilie wird derzeit für 1900 € pro Monat mit einem 3-Jahres-Mietvertrag vermietet, was ihr starkes Mietpotenzial zeigt. Mit der Möglichkeit, die Immobilie zu erweitern, können Sie ihre Wert- und Mieteinnahmen weiter erhöhen.

Grundstück 2: Ein vielseitiges Studio-Apartment

Diese zweite Immobilie, die sich im gleichen Bereich wie die Villa befindet, bietet eine vielseitige Studio-Wohnung mit ausgezeichnetem Mietpotenzial. Das offen geschnittene Studio mit einer Größe von ca. 800 Quadratfuß lässt sich problemlos in eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Investition von €50.000 umwandeln.

Derzeit bis September 2025 für 795 € pro Monat vermietet, können die Mieteinnahmen des Studios aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten in der Region deutlich erhöht werden. Mit dem jüngsten Anstieg der Mietpreise können Sie nach Ablauf des aktuellen Mietvertrages möglicherweise eine Monatsmiete von 1100 € oder mehr befehlen.

Investitionsgelegenheit

Beide Immobilien bieten ein hervorragendes Investitionspotenzial, mit dem Potenzial für erhebliche Mieteinnahmen und Kapitalaufwertung. Die erstklassige Lage, die atemberaubende Aussicht und die wachsende Nachfrage nach Immobilien an der Côte d'Azur machen diese Immobilien sehr wünschenswert.

Hauptmerkmale:

Grundstück 1: 485 000€

* Villa mit 5 Schlafzimmern
== Einzelnachweise ==
* Privater Pool
* Atemberaubende Aussicht auf die Berge
* 1000 Quadratmeter Los
* Mieteinnahmen
* Erweiterungspotenzial

Grundstück 2: 295 000€

* Studio-Wohnung (800 Quadratfuß)
* Potenzial für den Umbau in 2-Zimmer-Wohnung
* Aktuelle Mieteinnahmen von 795 € pro Monat
* Starke Mietnachfrage und Potenzial für erhöhte Mieteinnahmen
* 4300 Quadratfuß Grundstück

Hinweis: Diese Immobilien bieten hervorragende Investitionsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage. Denken Sie an die Beratung mit lokalen Fachleuten für Beratung in Bezug auf Immobilienmanagement, Mieteinnahmen und mögliche Renovierungen.

Alle Objekte können einzeln oder zusammen gekauft werden.

2 Grundstücke sind auch im Verkauf enthalten Erstes Grundstück ist 107 000sf zum Verkauf bei 155.000 Euro

Zweites Grundstück ist 53800sf für Sake bei 85 000Euro

Alle Objekte können einzeln oder zusammen gekauft werden.

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Über die Gegend

bouyon ist eine französische Gemeinde im Département Alpes-Maritimes. Bouyon liegt 30 km nordwestlich von Nizza und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Alpen sowie ein traditionelles Schloss und einen gemeinsamen Brotofen.

Mit rund 494 Einwohnern (Stand 2015) ist Bouyon eine kleine, aber lebendige Gemeinde. Bekannt ist das Dorf für seine ruhige Atmosphäre, freundliche Einheimische und atemberaubende Natur.

Bouyon bietet eine Reihe von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Tennis und Angeln. Das Dorf beherbergt auch ein jährliches Fete im Juni und August, wo die Besucher traditionelle Musik, Tanz und lokale Küche genießen können.

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen Flucht aus der Hektik der französischen Riviera sind, ist Bouyon ein ideales Reiseziel. Mit seiner atemberaubenden Aussicht, charmanter Atmosphäre und vielen Outdoor-Aktivitäten bietet Bouyon ein wirklich unvergessliches Erlebnis.

MAIN-Features:

* 270m2 Wohnfläche
* 14300m2 Grundstück
* 6 Schlafzimmer zwischen beiden Wohnungen
* 3 Badezimmer zwischen beiden Wohnungen
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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