Villa i Mérignac, Gironde

Hus T4 med kommerciel plads lejet og kontor - 168m2 - Mérignac Ideelt beliggende i Mérignac intra ring vej, i et eftertragtede område tæt på Bouscat, dette hus tilbyder et sjældent koncept kombinerer hovedbolig og leje investering. Ovenpå, vil du opdage et behageligt hus på omkring 98 m2 bestående af et åbent køkken fuldt udstyret, udvidet af en convivial bolig/spiseplads med pellet komfur.
Natrummet består af tre soveværelser, et badeværelse og et separat toilet. I stueetagen, en terrasse på 25m2 og en privat have fuldt indhegnet uden skruer, giver mulighed for at nyde et behageligt ydre i fuldstændig ro. Den reelle merværdi af denne ejendom ligger i stueetagen, hvor et kommercielt rum på 60m2 i øjeblikket lejes til en æstetiske lounge, hvilket genererer øjeblikkelig leje rentabilitet.
Garagen er blevet sat op på et kontor, tilbyder et ekstra rum på mere end 20m2, ideel til professionel aktivitet, telearbejde eller uafhængig brug. Den seneste renovering, isolering, termoruder, luft / luft varmepumpe, god energiydelse.
Beliggende i umiddelbar nærhed af butikker, skoler og alle faciliteter tilgængelige til fods, ejendommen nyder også godt af bussen passage ved foden af ejendommen og mange parkeringspladser i nærheden. En sjælden mulighed på området, ideel til en køber, der ønsker at kombinere komfort med ekstra indkomst, eller for en investor på udkig efter en ejendom med højt potentiale i en førsteklasses beliggenhed.
For oplysninger eller anmodninger om et besøg, kontakt din foretrukne kontakt: Teddy VALLÉ +33 6 85 46 58 68% legal