Villa in Mérignac, Gironde

Huis T4 met commerciële ruimte gehuurd en kantoor - 168m2 - Mérignac Ideaal gelegen in Mérignac intra ring road, in een gewild gebied dicht bij de Bouscat, dit huis biedt een zeldzaam concept gecombineerd met de belangrijkste residentie en verhuur investering. Boven, zult u een aangenaam huis van ongeveer 98 m2 te ontdekken bestaande uit een open keuken volledig uitgerust, uitgebreid door een gezellige woon/eetkamer met pelletkachel.
De nachtruimte bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de begane grond, een terras van 25m2 en een eigen tuin volledig omheind zonder schroeven, maakt het mogelijk om te genieten van een aangename buitenkant in volledige rust. De echte toegevoegde waarde van deze woning bevindt zich op de begane grond, waar een commerciële ruimte van 60m2 wordt momenteel verhuurd aan een esthetische lounge, waardoor onmiddellijke huuropbrengsten.
De garage is ingericht in een kantoor met een extra ruimte van meer dan 20m2, ideaal voor professionele activiteit, telewerken of zelfstandig gebruik. De meest recente renovatie, isolatie, dubbele beglazing, lucht/lucht warmtepomp, goede energieprestaties.
Gelegen in de directe omgeving van winkels, scholen en alle voorzieningen te voet bereikbaar, de woning profiteert ook van de bus kruising aan de voet van het pand en vele parkeerplaatsen in de buurt. Een zeldzame kans op het gebied, ideaal voor een koper die wil combineren comfort van het leven met extra inkomen, of voor een investeerder op zoek naar een woning met een hoog potentieel op een toplocatie.
Neem voor alle informatie of verzoeken om een bezoek contact op met uw voorkeur: Teddy VALLÉ +33 6 85 46 58 68%legal