Haus in Mérignac, Gironde

Haus T4 mit Gewerbefläche gemietet und Büro - 168m2 - Mérignac Ideal gelegen in Mérignac Intra Ring Straße, in einem begehrten Bereich in der Nähe des Bouscat, bietet dieses Haus ein seltenes Konzept kombiniert Hauptwohnsitz und Mietinvestitionen. Im Obergeschoss entdecken Sie ein angenehmes Haus von ca. 98 m2 bestehend aus einer offenen Küche voll ausgestattet, durch einen geselligen Wohn-/Essbereich mit Pelletofen erweitert.
Der Nachtraum besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im Erdgeschoss, einer Terrasse von 25m2 und einem privaten Garten komplett ohne Schrauben eingezäunt, ermöglicht es, ein angenehmes Äußeres in völliger Ruhe zu genießen. Der echte Mehrwert dieser Immobilie liegt im Erdgeschoss, wo eine Gewerbefläche von 60m2 derzeit an eine ästhetische Lounge vermietet wird, wodurch sofortige Vermietung Rentabilität.
Die Garage wurde in einem Büro eingerichtet und bietet eine zusätzliche Fläche von mehr als 20m2, ideal für professionelle Aktivitäten, Telearbeit oder unabhängigen Einsatz. Die meisten: jüngsten Renovierung, Isolierung, Doppelverglasung, Luft-/Luft-Wärmepumpe, gute Energieeffizienz.
Das Hotel liegt in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, profitiert das Anwesen auch von der Busüberquerung am Fuße der Immobilie und viele Parkplätze in der Nähe. Eine seltene Gelegenheit auf der Gegend, ideal für einen Käufer, der Komfort des Lebens mit zusätzlichem Einkommen zu kombinieren, oder für einen Investor, der eine Immobilie mit hohem Potenzial in einer erstklassigen Lage sucht.
Für alle Informationen oder Anfragen für einen Besuch wenden Sie sich bitte an Ihren bevorzugten Ansprechpartner: Teddy VALLÉ +33 6 85 46 58 68%legal