Villa i Rougnac, Charente

Et en-etagers hus beliggende på 1250 m2 indhegnet og skovklædt land, uden nogen vis-à-vis, i en rolig og skovklædt landsby Charente. Dordogne starter på 7 km.

Huset
Indgangen serverer en stor spisestue og en stue med en indsætte pejs, som er nok til at varme hele huset om vinteren. Køkkenet er lukket. Tre soveværelser, et badeværelse og et separat toilet fuldføre niveauet. Terrassen vender mod syd.

Kælder: 90 m2 ekstra
Semi-indlejret huser en garage, et værksted og en kælder. En del af det er flisebelagt og oplyst af en stor bugt vindue, klar til at modtage et kontor, en kunstners værksted eller et legelokale.

Komfort og teknik
Internet fiber installeret. Individuel sanitet passer, beton pit på 3000 L. Opvarmning ved at indsætte pejs og elektriske radiatorer. Landafgift: 545 € om året. Opførelse af 1983.

Forventes
En forfriskning af malerier og tapisserier. Tømreren er lavet af simple træruder. Huset er umiddelbart beboeligt, hvilket giver tid til at gøre arbejdet i sit eget tempo.

Situation og adgang
Rougnac (16320), 8 km fra Villebois-Lavalette og dets butikker: supermarked, apotek, læger. Gare d'Angoulême 30 minutter, derefter 1 time 50 med tog til Paris.
Lufthavne: Limoges 1:20, Bergerac 1:30, Bordeaux 2:00, La Rochelle 2:15.
Vandrestier og turiststeder i umiddelbar nærhed.