Villa in Rougnac, Charente

Een een verdieping woning gelegen op 1250 m2 van omheind en bebost land, zonder vis-à-vis, in een rustig en bebost gehucht van Charente. De Dordogne begint op 7 km.

Het huis
De ingang serveert een grote eetkamer en een woonkamer met een insert open haard, die genoeg is om het hele huis in de winter te verwarmen. De keuken is gesloten. Drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet maken het niveau af. Het terras ligt op het zuiden.

Kelder: 90 m2 extra
Het huisvest een garage, een werkplaats en een kelder. Een deel ervan is betegeld en verlicht door een groot raam, klaar om een kantoor, een kunstenaarswerkplaats of een speelkamer te ontvangen.

Comfort en techniek
Internetvezel geïnstalleerd. Individuele sanitaire voorzieningen conform, betonnen put van 3000 L. Verwarming door insert open haard en elektrische radiatoren. Landbelasting: 545 € per jaar. Bouwjaar 1983.

Te verwachten
Een verfrissing van de schilderijen en wandtapijten. Het timmerwerk is gemaakt van eenvoudige houten beglazing. Het huis is direct bewoonbaar, wat de tijd laat om het werk in zijn eigen tempo te doen.

Situatie en toegang
Rougnac (16320), 8 km van Villebois-Lavalette en zijn winkels: supermarkt, apotheek, artsen. Gare d'Angoulême 30 minuten, dan 1 uur 50 met de trein naar Parijs.
Luchthavens: Limoges 1:20, Bergerac 1:30, Bordeaux 2:00, La Rochelle 2:15.
Wandelroutes en toeristische bezienswaardigheden in de directe omgeving.