Villa i Mojacar, Almería-provinsen

Eksklusiv Villa til salg med pool og 16.000m2 jord nær Mojacar Pueblo, Almeria

Blot 450 m fra Mojácar Pueblo, denne enestående private ejendom strækker sig over ca. 16.000 m2 smukt anlagte grunde, omgivet af natur, åbent landskab, bjerge og spektakulær udsigt mod Middelhavet.

Komplet privatliv kombineret med skønheden i de naturlige omgivelser gør for en indstilling, der bliver stadig vanskeligere at finde.

Her føles livet roligere. Landskabet bliver en del af hverdagen, og Middelhavets lys ændrer sig hele dagen, før det giver plads til virkelig spektakulære solnedgange.

Den generøse grund, modne vegetation, naturlige vandkilder og uafbrudt udsigt over landskabet skaber en usædvanlig følelse af privatliv og ro.

Ejendommen vender mod vest, får mest muligt ud af eftermiddagen og aftensolen og tilbyder storslåede solnedgange over bjergene og landskabet.

På trods af sin fredelige og private indstilling, Mojácar er kun en kort afstand væk, giver dig en kombination af komplet afsondrethed og praktisk nærhed til lokale faciliteter, restauranter og kysten.

Et af ejendommens mest karakteristiske træk er dens naturlige kildevand.

Denne dyrebare naturressource tilføjer karakter og ægthed til godset, mens de omfattende grunde også er udstyret med et automatisk vandingssystem, der hjælper med at vedligeholde haverne og det omkringliggende landskab hele året.

Hele ejendommen er fuldt indhegnet og gated, giver sikkerhed, privatliv og fred i sindet.

Den smukt renoverede 180 m2 villa er arrangeret over to etager og er designet til at være i forbindelse med de ekstraordinære udendørs omgivelser.

Hovedetagen består af:
• Elegant indgangshal
• Gæstebadeværelse
• Studie og kontor
• Separat vaskerum
• Soveværelse med trinfri adgang
• Rummelig stue med pejs
• Direkte adgang til terrassen
• Spiseplads
• Uafhængigt udstyret køkken

En rampe giver praktisk trinfri adgang til de vigtigste boligområder.

Ovenpå tilbyder ejendommen:
• Imponerende soveværelse suite med eget badeværelse
• Direkte adgang til en storslået privat terrasse
• Vidunderlig udsigt over landskabet og mod havet
• Andet soveværelse med dobbeltseng med eget badeværelse

Den øvre terrasse og solarium giver yderligere private rum, hvorfra man kan nyde det omkringliggende landskab, Middelhavets solskin og uforglemmelige solnedgange.

I hjertet af grunden er en smuk 50 m2 privat swimmingpool, omgivet af natur og ro. Swimmingpoolen er udstyret med et dobbelt filtrerings-/genopretningssystem og saltklorering, hvilket skaber en indbydende plads til afslappende, underholdende og nyder Middelhavets livsstil.

En af ejendommens mest bemærkelsesværdige funktioner er den ca 300 m2 ekstra bygning, der i øjeblikket anvendes som en betydelig garage og underholdende / begivenhed plads.

Dette ekstraordinære område tilbyder enorm alsidighed. Det kan rumme flere køretøjer, vært private fester og sammenkomster, eller være tilpasset til at skabe et luksuriøst underholdningsområde, fritidsrum, workshop eller andet livsstilsprojekt.

Egenskaber, der tilbyder denne kombination af jord, indkvartering og sådan en betydelig ekstra plads er usædvanligt sjældne.

Ejendommen har været omhyggeligt udstyret til komfortabel liv året rundt og omfatter:
• Fuldt renoveret villa
• Møbler, der indgår i salget
• Klimakontrolsystem i luftzonen
• Automatisk vandingssystem
• Naturligt kildevand
• Vandopbevaringsdepot
• Fuldt indhegnet grunde
• Elektrisk indgangsport
• Stor garage og begivenhedsplads
• Opbevaringsrum
• Privat 50 m2 swimmingpool
Solarium
• Omfattende private grunde

Købsomkostninger Anslået til 1.295,000 € salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsskat (ITP): 7% ~ 90,650 €
• Notarium: ca. 4.000 €
• Landregister: ca. 3.500 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 98,150 €
I alt: 1.393,150 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Lufthavnsforbindelser
Ejendommen er ideelt beliggende for adgang til flere lufthavne: Almería lufthavn er kun 1 time væk, Murcia lufthavn er omkring 1 time 20 minutter, Alicante kan nås på omkring 2 timer, og Málaga på 2 timer 45 minutter.

Golf i nærheden
Golfentusiaster vil sætte pris på at have fire fremragende kurser inden for rækkevidde: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora, og Aguilón Golf i Pulpí.

Om os
Mojacar Estates har været en betroet uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores erfarne team ~each med over 20 år i branchen ~ giver en professionel og pålidelig service. Vi taler engelsk, spansk og tysk, og tilbyder et bredt udvalg af ejendomme til salg og leje i Mojácar og de omkringliggende områder, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, og San Juan de los Terreros.

* 16.000 m2 private grunde
* Naturligt kildevand
* Udsigt over bjergene og landskabet
* Mediterranean vistas
* Spektakulære vestvendte solnedgange
* En privat swimmingpool
* En 300 m2 multi-purpose plads
* Komplet privatliv, kun få øjeblikke fra Mojácar