Villa i Mojacar, Almeria-provinsen

Exklusiv villa till salu med pool och 16 000m2 mark nära Mojacar Pueblo, Almeria

Bara 450 meter från Mojácar Pueblo, sträcker sig denna exceptionella privata egendom över cirka 16.000 m2 vackert anlagda marker, omgiven av natur, öppen landsbygd, berg och spektakulär utsikt mot Medelhavet.

Fullständig avskildhet i kombination med naturens skönhet gör att det blir allt svårare att hitta en miljö.

Här känns livet lugnare. Landskapet blir en del av vardagen, och Medelhavets ljus förändras hela dagen innan det ger vika för verkligt spektakulära solnedgångar.

Den generösa marken, den mogna vegetationen, de naturliga vattenkällorna och den oavbrutna utsikten över landsbygden skapar en extraordinär känsla av avskildhet och lugn.

Fastigheten vetter mot väster, gör det mesta av eftermiddags- och kvällssolen och erbjuder magnifika solnedgångar över bergen och landsbygden.

Trots sin fridfulla och privata miljö, Mojácar är bara en kort bit bort — vilket ger dig kombinationen av fullständig avskildhet och bekväm närhet till lokala bekvämligheter, restauranger och kusten.

En av fastighetens mest utmärkande drag är dess naturliga källvatten.

Denna värdefulla naturresurs ger egendomen karaktär och äkthet, medan de vidsträckta markerna också är utrustade med ett automatiskt bevattningssystem, vilket bidrar till att bevara trädgårdarna och omgivande landskap under hela året.

Hela fastigheten är helt inhägnad och inhägnad, vilket ger säkerhet, avskildhet och sinnesfrid.

Den vackert renoverade 180 m2 villan är arrangerad över två våningar och har utformats för att vara i samband med den exceptionella utomhusmiljön.

Huvudvåningen består av:
• Elegant entréhall
• Gästbadrum
• Studier och kontor
• Separat tvättstuga
• Sovrum med stegfri tillgång
• Rymligt vardagsrum med öppen spis
• Direkt tillgång till terrassen
• Matplats
• Oberoende utrustat kök

En ramp ger bekväm stegfri tillgång till de viktigaste bostadsområdena.

På övervåningen erbjuder fastigheten:
• Imponerande huvudrumssvit med eget badrum
• Direkt tillgång till en magnifik privat terrass
• Underbar utsikt över landsbygden och mot havet
• Andra dubbelrum med eget badrum

Den övre terrassen och solarium ger ytterligare privata utrymmen från vilka man kan njuta av det omgivande landskapet, medelhavssolen och oförglömliga solnedgångar.

I hjärtat av området är en vacker 50 m2 privat pool, omgiven av natur och lugn. Poolen är utrustad med en dubbel filtrering / återvinningssystem och saltklorering, vilket skapar ett inbjudande utrymme för avkopplande, underhållande och njuta av Medelhavet livsstil.

En av fastighetens mest anmärkningsvärda egenskaper är den cirka 300 m2 ytterligare byggnaden, som för närvarande används som ett betydande garage och underhållande / händelse utrymme.

Detta extraordinära område erbjuder enorm mångsidighet. Det kan rymma flera fordon, värd privata fester och sammankomster, eller anpassas för att skapa ett lyxigt nöjesområde, fritid, verkstad eller annat livsstilsprojekt.

Egenskaper som erbjuder denna kombination av mark, boende och en sådan betydande ytterligare utrymme är ovanligt sällsynta.

Gården är välutrustad för bekvämt boende året runt och inkluderar:
• Fullt renoverad villa
• Möbler ingår i försäljningen
• Luftzonens klimatkontrollsystem
• Automatiskt bevattningssystem
• Naturligt källvatten
• Förvaring av vatten
• Fullt inhägnad mark
• Elektrisk ingångsgrind
• Stort garage och evenemangsutrymme
• Förråd
• Privat 50 m2 pool
• Solarium
• Omfattande privata grunder

Inköpskostnader Beräknade för 1.295,000 € försäljningspris
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): 7% – 90,650 €
• Notarie: ca 4000 €
• Markregister: ca 3500 €
• Agent en provision som skall betalas av köparen: 0 €
Totala beräknade extrakostnader: ca 98 150 €
Totalt: 1,393,150 €

Lagliga avgifter ingår inte. Exakta skattebelopp kan variera beroende på köparens situation. Köparna har rätt till fullständig information enligt dekret 218/05 av den 11 oktober. Denna uppskattning gäller i 24 timmar och kan ändras på grund av skatte- eller prisjusteringar.

Flygplatsanslutningar
Boendet är idealiskt beläget för tillgång till flera flygplatser: Almería flygplats ligger bara 1 timme bort, Murcia flygplats är cirka 1 timme 20 minuter, Alicante kan nås på cirka 2 timmar, och Málaga på 2 timmar 45 minuter.

Golf i närheten
Golfentusiaster kommer att uppskatta att ha fyra utmärkta kurser inom räckhåll: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora och Aguilón Golf i Pulpí.

Om oss
Mojacar Estates har varit en betrodd oberoende fastighetsförsäljning och semesteruthyrning byrå sedan 1982. Vårt erfarna team – var och en med över 20 år i branschen – erbjuder en professionell och tillförlitlig service. Vi talar engelska, spanska och tyska, och erbjuder ett brett utbud av fastigheter till salu och hyra i Mojácar och de omgivande områdena, inklusive Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, och San Juan de los Terrerros.

* 16 000 m2 privat mark
* Naturligt källvatten
* Bergs- och landskapsutsikter
* Mediterranean vistas
* Spektakulära solnedgångar mot väster
* En privat pool
* En 300 m2 multi-purpose utrymme
* Fullständig avskildhet, bara några ögonblick från Mojácar