Villa - Mojacar, Province d'Almería

Villa exclusive à vendre avec piscine et terrain de 16 000 m² près de Mojácar Pueblo, dans la province d’Almería

À seulement 450 mètres de Mojácar Pueblo, ce domaine privé exceptionnel s’étend sur environ 16 000 m² de jardins magnifiquement aménagés, au cœur de la nature, de la campagne et des montagnes, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée.

Une intimité totale, alliée à la beauté du cadre naturel, offre un cadre de vie de plus en plus rare.

Ici, la vie s'écoule au ralenti. Le paysage fait partie intégrante du quotidien, et la lumière méditerranéenne évolue tout au long de la journée avant de laisser place à des couchers de soleil véritablement spectaculaires.

Le vaste terrain, la végétation mature, les sources d’eau naturelles et les vues imprenables sur la campagne créent un sentiment extraordinaire d’intimité et de tranquillité.

La propriété est orientée vers l’ouest, ce qui lui permet de profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir et d’offrir de magnifiques couchers de soleil sur les montagnes et la campagne.

Malgré son cadre paisible et intime, Mojácar n’est qu’à quelques pas — vous offrant ainsi à la fois une intimité totale et une proximité pratique avec les commodités locales, les restaurants et la côte.

L’une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est sa source d’eau naturelle.

Cette précieuse ressource naturelle confère du caractère et de l’authenticité au domaine, tandis que le vaste terrain est également équipé d’un système d’irrigation automatique, contribuant à l’entretien des jardins et du paysage environnant tout au long de l’année.

L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé et muni d’un portail, garantissant sécurité, intimité et tranquillité d’esprit.

La villa de 180 m², magnifiquement rénovée, s’étend sur deux étages et a été conçue pour s’harmoniser avec le cadre extérieur exceptionnel.

Le rez-de-chaussée comprend :
• Un élégant hall d’entrée
• Une salle de bains d’invités
• Un bureau
• Une buanderie séparée
• Une chambre accessible sans marche
• Un spacieux salon avec cheminée
• Un accès direct à la terrasse
• Un coin repas
• Une cuisine équipée indépendante

Une rampe permet un accès pratique et sans marche aux pièces à vivre principales.

À l’étage, la propriété offre :
• Une impressionnante suite parentale avec salle de bains privative
• Un accès direct à une magnifique terrasse privée
• Une vue imprenable sur la campagne et vers la mer
• Une deuxième chambre double avec salle de bains attenante

La terrasse supérieure et le solarium offrent des espaces privés supplémentaires pour profiter du paysage environnant, du soleil méditerranéen et de couchers de soleil inoubliables.

Au cœur du domaine se trouve une magnifique piscine privée de 50 m², entourée de nature et de tranquillité. La piscine est équipée d’un double système de filtration/récupération et d’un système de chloration au sel, créant ainsi un espace accueillant propice à la détente, aux réceptions et à la découverte du mode de vie méditerranéen.

L’une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est le bâtiment annexe d’environ 300 m², actuellement utilisé comme vaste garage et espace de réception/événementiel.

Cet espace extraordinaire offre une immense polyvalence. Il peut accueillir plusieurs véhicules, servir de cadre à des célébrations et des réunions privées, ou être aménagé pour créer un espace de réception luxueux, un lieu de loisirs, un atelier ou tout autre projet lié à votre mode de vie.

Les propriétés offrant cette combinaison de terrain, de logement et d’un espace supplémentaire aussi important sont exceptionnellement rares.

Le domaine a été soigneusement aménagé pour une vie confortable tout au long de l’année et comprend :
• Une villa entièrement rénovée • Mobilier inclus dans la vente
• Système de climatisation Air Zone
• Système d’arrosage automatique
• Eau de source naturelle
• Réservoir de stockage d’eau
• Terrain entièrement clôturé
• Portail d’entrée électrique
• Grand garage et espace événementiel
• Débarras
• Piscine privée de 50 m²
• Solarium
• Vaste terrain privé

Coûts d’acquisition estimés pour un prix de vente de 1 295 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de mutation immobilière (ITP) : 7 % – 90 650 €
• Notaire : environ 4 000 €
• Registre foncier : environ 3 500 €
• Commission d’agence à la charge de l’acquéreur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 98 150 €
Total : 1 393 150 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de variations de prix.

Liaisons avec les aéroports
La propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la présence de quatre excellents parcours à proximité : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location saisonnière de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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