Villa in Mojacar, Almeria provincie

Exclusieve villa te koop met zwembad en 16.000 m² grond nabij Mojácar Pueblo, Almería

Op slechts 450 meter van Mojácar Pueblo strekt dit uitzonderlijke privédomein zich uit over ongeveer 16.000 m² prachtig aangelegd terrein, omgeven door natuur, open landschap, bergen en spectaculaire uitzichten op de Middellandse Zee.

Volledige privacy in combinatie met de schoonheid van de natuurlijke omgeving zorgt voor een setting die steeds moeilijker te vinden is.

Hier voelt het leven rustiger aan. Het landschap wordt onderdeel van het dagelijks leven en het mediterrane licht verandert gedurende de dag, om vervolgens plaats te maken voor werkelijk spectaculaire zonsondergangen.

Het uitgestrekte terrein, de volgroeide vegetatie, de natuurlijke waterbronnen en het ononderbroken uitzicht op het platteland zorgen voor een buitengewoon gevoel van privacy en rust.

Het pand ligt op het westen, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de middag- en avondzon en u kunt genieten van prachtige zonsondergangen boven de bergen en het platteland.

Ondanks de rustige en afgezonderde ligging ligt Mojácar op slechts korte afstand — waardoor u de combinatie krijgt van volledige afzondering en de handige nabijheid van lokale voorzieningen, restaurants en de kust.

Een van de meest opvallende kenmerken van het pand is het natuurlijke bronwater.

Deze kostbare natuurlijke bron voegt karakter en authenticiteit toe aan het landgoed, terwijl het uitgestrekte terrein tevens is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem, dat helpt om de tuinen en het omringende landschap het hele jaar door in goede staat te houden.

Het gehele landgoed is volledig omheind en afgesloten, wat zorgt voor veiligheid, privacy en gemoedsrust.

De prachtig gerenoveerde villa van 180 m² is verdeeld over twee verdiepingen en is ontworpen om in verbinding te staan met de uitzonderlijke buitenomgeving.

De begane grond bestaat uit:
• Elegante hal
• Gastentoilet
• Studiekamer en kantoor
• Aparte wasruimte
• Slaapkamer met drempelloze toegang
• Ruime woonkamer met open haard
• Directe toegang tot het terras
• Eethoek
• Aparte inbouwkeuken

Een hellingbaan zorgt voor gemakkelijke, drempelloze toegang tot de belangrijkste woonruimtes.

Op de bovenverdieping biedt de woning:
• Indrukwekkende hoofdslaapkamersuite met eigen badkamer
• Directe toegang tot een prachtig privéterras
• Prachtig uitzicht over het platteland en richting de zee
• Tweede tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer

Het bovenste terras en het solarium bieden nog meer privéruimtes van waaruit u kunt genieten van het omringende landschap, de mediterrane zon en onvergetelijke zonsondergangen.

In het hart van het terrein ligt een prachtig privézwembad van 50 m², omgeven door natuur en rust. Het zwembad is uitgerust met een dubbel filter-/recuperatiesysteem en zoutchlorering, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat om te ontspannen, gasten te ontvangen en te genieten van de mediterrane levensstijl.

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van het pand is het extra gebouw van ongeveer 300 m², dat momenteel wordt gebruikt als ruime garage en ruimte voor evenementen en feesten.

Deze buitengewone ruimte biedt enorme veelzijdigheid. Er is plaats voor meerdere voertuigen, er kunnen privéfeesten en bijeenkomsten worden gehouden, of de ruimte kan worden aangepast tot een luxe entertainmentruimte, vrijetijdsruimte, werkplaats of ander lifestyleproject.

Woningen die deze combinatie van grond, woonruimte en zo’n aanzienlijke extra ruimte bieden, zijn uitzonderlijk zeldzaam.

Het landgoed is zorgvuldig ingericht voor comfortabel wonen het hele jaar door en omvat:
• Volledig gerenoveerde villa • Meubilair inbegrepen in de verkoop
• Air Zone-klimaatbeheersingssysteem
• Automatisch irrigatiesysteem
• Natuurlijk bronwater
• Wateropslagreservoir
• Volledig omheind terrein
• Elektrische toegangspoort
• Grote garage en evenementenruimte
• Berging
• Privézwembad van 50 m²
• Solarium
• Uitgebreid privéterrein

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van 1.295.000 €
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – 90.650 €
• Notaris: ca. 4.000 €
• Kadaster: ca. 3.500 €
• Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 98.150 €
Totaal: 1.393.150 €

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Verbindingen met de luchthaven
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería ligt op slechts 1 uur rijden, die van Murcia op ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur te bereiken en Málaga in 2 uur en 45 minuten.

Golf in de buurt
Golfliefhebbers zullen het op prijs stellen dat er vier uitstekende golfbanen binnen handbereik liggen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí.

Over ons
Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd, onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons ervaren team – met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector – biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

*
*
*
*
*
*
*
*