Haus in Mojacar, Provinz Almeria

Exklusive Villa mit Pool und 16.000 m² Grundstück in der Nähe von Mojácar Pueblo, Almería

Nur 450 Meter von Mojácar Pueblo entfernt erstreckt sich dieses außergewöhnliche Privatgrundstück über ca. 16.000 m² wunderschön angelegtes Gelände, umgeben von Natur, offener Landschaft, Bergen und spektakulären Ausblicken auf das Mittelmeer.

Absolute Privatsphäre in Verbindung mit der Schönheit der natürlichen Umgebung schafft eine Kulisse, die immer seltener zu finden ist.

Hier fühlt sich das Leben ruhiger an. Die Landschaft wird Teil des Alltags, und das mediterrane Licht verändert sich im Laufe des Tages, bevor es zu wahrhaft spektakulären Sonnenuntergängen übergeht.

Das großzügige Grundstück, die gewachsene Vegetation, natürliche Wasserquellen und der unverbaute Blick auf die Landschaft schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.

Das Anwesen ist nach Westen ausgerichtet, sodass es die Nachmittags- und Abendsonne optimal nutzt und herrliche Sonnenuntergänge über den Bergen und der Landschaft bietet.

Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Mojácar nur einen Katzensprung entfernt – so genießen Sie die Kombination aus absoluter Abgeschiedenheit und bequemer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants und der Küste.

Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist sein natürliches Quellwasser.

Diese kostbare natürliche Ressource verleiht dem Anwesen Charakter und Authentizität, während das weitläufige Grundstück zudem mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, das dazu beiträgt, die Gärten und die umliegende Landschaft das ganze Jahr über zu pflegen.

Das gesamte Anwesen ist vollständig umzäunt und mit einem Tor versehen, was für Sicherheit, Privatsphäre und Seelenfrieden sorgt.

Die wunderschön renovierte, 180 m² große Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde so konzipiert, dass sie eine Verbindung zur außergewöhnlichen Außenumgebung herstellt.

Das Erdgeschoss umfasst:
• Elegante Eingangshalle
• Gäste-WC
• Arbeitszimmer und Büro
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Schlafzimmer mit stufenlosem Zugang
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Essbereich
• Separate Einbauküche

Eine Rampe ermöglicht einen bequemen, stufenlosen Zugang zu den Hauptwohnbereichen.

Im Obergeschoss bietet die Immobilie:
• Beeindruckende Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Bad
• Direkter Zugang zu einer herrlichen privaten Terrasse
• Wunderschöne Ausblicke über die Landschaft und in Richtung Meer
• Zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad

Die obere Terrasse und das Solarium bieten weitere private Rückzugsorte, von denen aus man die umliegende Landschaft, den mediterranen Sonnenschein und unvergessliche Sonnenuntergänge genießen kann.

Im Herzen des Grundstücks befindet sich ein wunderschöner, 50 m² großer privater Swimmingpool, umgeben von Natur und Ruhe. Der Pool ist mit einem doppelten Filter-/Rückgewinnungssystem und einer Salzelektrolyseanlage ausgestattet und schafft so einen einladenden Ort zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen des mediterranen Lebensstils.

Eines der bemerkenswertesten Merkmale der Immobilie ist das ca. 300 m² große Nebengebäude, das derzeit als geräumige Garage und als Raum für geselliges Beisammensein und Veranstaltungen genutzt wird.

Dieser außergewöhnliche Bereich bietet enorme Vielseitigkeit. Er bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, eignet sich für private Feiern und Zusammenkünfte oder lässt sich zu einem luxuriösen Unterhaltungsbereich, einem Freizeitraum, einer Werkstatt oder einem anderen Lifestyle-Projekt umgestalten.

Immobilien, die diese Kombination aus Grundstück, Wohnfläche und einem derart großzügigen Zusatzbereich bieten, sind äußerst selten.

Das Anwesen wurde sorgfältig für ein komfortables Leben das ganze Jahr über ausgestattet und umfasst:
• Komplett renovierte Villa • Möbel im Verkaufspreis inbegriffen
• Air-Zone-Klimaanlage
• Automatische Bewässerungsanlage
• Natürliches Quellwasser
• Wasserspeicher
• Vollständig umzäuntes Grundstück
• Elektrisches Eingangstor
• Große Garage und Veranstaltungsraum
• Abstellraum
• Privater 50 m² großer Swimmingpool
• Sonnenterrasse
• Weitläufiges Privatgrundstück

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 1.295.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 90.650 €
• Notar: ca. 4.000 €
• Grundbuchamt: ca. 3.500 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 98.150 €
Gesamt: 1.393.150 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Flughafenanbindung
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden zu erreichen und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier hervorragende Golfplätze leicht zu erreichen sind: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Branchenerfahrung – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

*
*
*
*
*
*
*
*