Villa Mojacar, Almeria provincia

Villa esclusiva in vendita con piscina e 16.000m2 di terreno vicino a Mojacar Pueblo, Almeria

A soli 450 metri da Mojácar Pueblo, questa eccezionale proprietà privata si estende su circa 16.000 m2 di terreno splendidamente paesaggistico, circondato dalla natura, aperta campagna, montagne e vista spettacolare verso il Mediterraneo.

Completa privacy unita alla bellezza dell'ambiente naturale rende un ambiente sempre più difficile da trovare.

Qui la vita si sente più tranquilla. Il paesaggio diventa parte della vita quotidiana, e la luce mediterranea cambia durante tutta la giornata prima di lasciare il posto a tramonti davvero spettacolari.

I giardini generosi, la vegetazione matura, le fonti d'acqua naturali e la vista ininterrotta sulla campagna creano uno straordinario senso di privacy e tranquillità.

La struttura si affaccia a ovest, sfruttando al meglio il sole pomeridiano e serale e offrendo magnifici tramonti tra le montagne e la campagna.

Nonostante il suo ambiente tranquillo e privato, Mojácar si trova a breve distanza da Mojácar che offre la combinazione di totale isolamento e comoda vicinanza a servizi locali, ristoranti e la costa.

Una delle caratteristiche più caratteristiche della proprietà è la sua acqua di sorgente naturale.

Questa preziosa risorsa naturale aggiunge carattere e autenticità alla tenuta, mentre i vasti terreni sono dotati anche di un sistema di irrigazione automatico, contribuendo a mantenere i giardini e il paesaggio circostante durante tutto l'anno.

L'intera proprietà è completamente recintata e recintata, fornendo sicurezza, privacy e tranquillità.

La splendida villa ristrutturata di 180 m2 è disposta su due piani ed è stata progettata per essere collegata con l'ambiente esterno eccezionale.

Il piano principale comprende:
• Elegante ingresso
• Bagno degli ospiti
• Studio e ufficio
• Lavanderia separata
• Camera da letto con accesso step-free
• Ampio soggiorno con caminetto
• Accesso diretto alla terrazza
• Area pranzo
• Cucina indipendente attrezzata

Una rampa offre un comodo accesso senza gradini alle principali aree living.

Al piano superiore, la struttura offre:
• Impressionante camera da letto principale suite con bagno privato
• Accesso diretto ad una magnifica terrazza privata
• Splendida vista sulla campagna e verso il mare
• Seconda camera matrimoniale con bagno en-suite

La terrazza superiore e il solarium offrono ulteriori spazi privati da cui godere del paesaggio circostante, del sole mediterraneo e dei tramonti indimenticabili.

Nel cuore del parco si trova una bellissima piscina privata di 50 m2, immersa nella natura e nella tranquillità. La piscina è dotata di un doppio sistema di filtrazione/recupero e clorazione del sale, creando uno spazio invitante per rilassarsi, divertirsi e godersi lo stile di vita mediterraneo.

Una delle caratteristiche più notevoli della proprietà è l'edificio supplementare di circa 300 m2, attualmente utilizzato come un ampio garage e spazio divertente / evento.

Questa straordinaria area offre una versatilità enorme. Può ospitare più veicoli, ospitare feste private e incontri, o essere adattato per creare una lussuosa area di intrattenimento, spazio per il tempo libero, workshop o altri progetti di lifestyle.

Le proprietà che offrono questa combinazione di terreno, alloggio e tale spazio aggiuntivo sostanziale sono eccezionalmente rare.

La tenuta è stata accuratamente attrezzata per un soggiorno confortevole tutto l'anno e comprende:
• Villa completamente ristrutturata
• Mobili inclusi nella vendita
• Sistema di controllo del clima della zona aerea
• Sistema di irrigazione automatico
• Acqua naturale di sorgente
• Deposito acqua
• Terreni completamente recintati
• Cancello d'ingresso elettrico
• Ampio garage e spazio per eventi
• ripostiglio
• Piscina privata di 50 m2
• Solarium
• Ampie aree private

Costi di acquisto stimati per 1.295.000 € prezzo di vendita
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): 7% 90,650 €
• Notaio: circa 4.000 €
• Registro fondiario: circa 3.500 €
• Commissioni dell'agente [49] a carico dell'acquirente: 0 €
Costi aggiuntivi totali stimati: circa 98,150 €
Totale: 1.393.150 €

Le spese legali non sono incluse. Gli importi fiscali esatti possono variare a seconda della situazione dell'acquirente. Gli acquirenti hanno diritto a tutte le informazioni ai sensi del decreto 218/05 dell'11 ottobre. Questa stima è valida per 24 ore e può cambiare a causa di adeguamenti fiscali o di prezzo.

Collegamenti aeroportuali
La struttura si trova in posizione ideale per l'accesso a diversi aeroporti: l'aeroporto di Almería dista solo 1 ora, l'aeroporto di Murcia è di circa 1 ora e 20 minuti, Alicante è raggiungibile in circa 2 ore e Málaga in 2 ore e 45 minuti.

Golf nelle vicinanze
Gli appassionati di golf apprezzeranno quattro ottimi campi facilmente raggiungibili: Marina de la Torre a Mojácar, Valle del Este a Vera, Deserto a Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf a Pulpí.

Chi siamo
Mojacar Estates è un'agenzia indipendente di vendita di immobili e affitti vacanze di fiducia dal 1982. Il nostro team di esperti con oltre 20 anni nel settore offre un servizio professionale e affidabile. Parliamo inglese, spagnolo e tedesco, e offriamo un'ampia selezione di immobili in vendita e affitto a Mojácar e nelle zone circostanti, tra cui Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, e San Juan de los Terreros.

* 16.000 m2 di terreno privato
* Acqua di sorgente naturale
* Montagna e vista sulla campagna
* Vista mediterranea
* Spettacolari tramonti rivolti ad ovest
* Una piscina privata
* Uno spazio polivalente di 300 m2
* Completa privacy, solo momenti da Mojácar