Villa en Eixo e Eirol, Distrito de Aveiro

Propiedad compuesta por tres elementos urbanos distintos, físicamente interconectados y vendidos juntos, en Eixo, en el municipio de Aveiro.

El complejo cuenta con 1.258,08 m² de superficie total y 328,08 m² de construcción existente, distribuidos en tres edificios de planta baja con conexiones interiores entre sí.

Su principal diferenciador radica precisamente en la existencia de tres artículos urbanos legalmente distintos, que permiten desarrollar diferentes soluciones de uso y adaptar el proyecto a los objetivos de cada comprador.

Potencial de inversión y arrendamiento:
Para los inversores, la existencia de tres viviendas urbanas permite estudiar la recuperación y explotación independiente de las tres unidades de alquiler.

Esta configuración permite distribuir la inversión entre tres espacios diferentes, diversificar las fuentes de ingresos y reducir la dependencia de una sola unidad alquilada.

La recuperación puede desarrollarse de forma faseada o global, según el proyecto definido y la estrategia de inversión.

La creación y uso independiente de las tres unidades, así como cualquier cambio en la configuración existente, debe ser analizada previamente y estará sujeta a las aprobaciones aplicables.

Solución para familias multigeneracionales:
La configuración del complejo también está adaptada a familias que desean vivir cerca unas de otras, pero preservando la privacidad y autonomía de cada hogar.

Los tres artículos permiten considerar espacios de vida separados para diferentes generaciones de la misma familia, manteniendo la proximidad necesaria para el apoyo diario, el acompañamiento de los miembros de la familia o el reparto de responsabilidades.

Padres, hijos y otros miembros de la familia podrán vivir en el mismo lugar, pero con sus propias áreas y usos independientes, evitando que la convivencia implique compartir plenamente la misma casa.

Vivienda propia con ingresos complementarios:
El set también puede ser utilizado por una familia que quiera ocupar una de las unidades y alquilar las otras.

Esta solución te permite conciliar tu propia vivienda con la creación de ingresos mensuales, ayudando a apoyar la inversión realizada en la adquisición, rehabilitación y mantenimiento de la propiedad.

Dependiendo del proyecto desarrollado, el comprador puede:

Utiliza una unidad como residencia principal;
Reservar una segunda unidad para los familiares;
Poner una o dos unidades en el mercado de alquiler;
Combinando uso propio, manutención familiar e ingresos inmobiliarios.

La existencia de tres elementos distintos añade flexibilidad a la gestión futura de los espacios, permitiendo ajustar el uso del conjunto a la evolución de las necesidades familiares.

Alojamiento y espacio para actividades profesionales:
Actualmente dos artículos están relacionados con la vivienda y uno sobre el comercio.

Esta configuración crea una posibilidad adicional para quienes desean conciliar la residencia y la actividad profesional en el mismo lugar, manteniendo una clara separación entre la vida familiar y el espacio de trabajo.

El artículo destinado al comercio puede ser adecuado para:

Oficina;
Atelier;
Oficina;
Espacio de servicio;
Actividad profesional propia;
Soporte para una pequeña empresa compatible con el marco existente.

Una de las unidades puede servir como vivienda, otra como espacio profesional y la tercera puede ser utilizada por familiares o puesta en el mercado de alquiler.

Si el comprador desea integrar el elemento comercial en un proyecto exclusivamente residencial, el cambio de uso estará sujeto al análisis y aprobación de las autoridades competentes.

Posibilidad de recuperación como una casa de una sola planta:
Aunque corresponden a tres elementos urbanos distintos, los edificios están físicamente unidos mediante conexiones interiores y actualmente funcionan como un solo conjunto.

Esta característica también nos permite estudiar la recuperación integral de los espacios como una gran casa de una sola planta.

El espacio disponible permite organizar diferentes áreas sociales y privadas, habitaciones para distintos miembros de la familia, espacios de trabajo, zonas para recibir a los familiares y áreas exteriores asociadas al terreno urbano existente.

Esta solución será especialmente relevante para quienes valoran una casa de una sola planta con grandes superficies y desean definir una organización interior totalmente adaptada a sus necesidades.

áreas urbanas:

Artículo urbano 333 Vivienda
Superficie total de tierra: 668,90 m²
Superficie de implantación: 68,90 m²
Superficie bruta construida: 68,90 m²
Superficie bruta privada: 68,90 m²
Número de plantas: 1
Tres divisiones registradas

Artículo urbano 331 Vivienda
Superficie total: 250,98 m²
Superficie de implantación: 120,98 m²
Superficie bruta construida: 120,98 m²
Superficie bruta privada: 120,98 m²
Número de plantas: 1
Cinco divisiones registradas

Artículo Urbano 329 Comercio
Superficie total de tierra: 338,20 m²
Área de implantación: 138,20 m²
Superficie bruta de construcción: 138,20 m²
Superficie bruta privada: 103,20 m²
Superficie: 35 m²
Número de plantas: 1
Cinco divisiones registradas

Estado actual y rehabilitación:
Todo necesita una intervención de rehabilitación significativa.

Esta condición permite al comprador reorganizar los espacios, definir diferentes niveles de independencia entre las unidades y seleccionar materiales, acabados y soluciones técnicas adecuadas para el uso previsto.

El anuncio se presentará con fotos del estado actual e imágenes conceptuales que representan una posible transformación tras la recuperación.

Las imágenes generadas por la inteligencia artificial son meramente ilustrativas, no corresponden a un proyecto aprobado y no constituyen garantía sobre la configuración ni el resultado final de las obras.

Más que una casa que recuperar, este conjunto te permite desarrollar un proyecto flexible, adaptable a diferentes etapas de la vida y a distintos objetivos:

Tres unidades en alquiler;
La convivencia de una familia multigeneracional;
Vivienda propia con ingresos complementarios;
Una residencia con espacio para actividades comerciales o profesionales;
Una única casa más grande de una sola planta.

Si este es el tipo de proyecto que buscas, ponte en contacto para conocer todos los detalles o para programar una visita al lugar. Estaré encantado de acompañaros en cada etapa de este proceso.

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