Willa: Eixo e Eirol, Dystrykt Aveiro

Nieruchomość składająca się z trzech odrębnych obiektów miejskich, fizycznie połączonych i sprzedawanych razem, w Eixo, w gminie Aveiro.

Kompleks ma 1 258. 08 m2 powierzchni gruntów i 328. 08 m2 istniejącej konstrukcji, rozłożone na trzy budynki na parterze z połączeniami wewnętrznymi do siebie.

Głównym zróżnicatorem jest właśnie istnienie trzech odrębnych prawnie artykułów miejskich, co pozwala na opracowanie różnych rozwiązań użytkowania i dostosowanie projektu do celów każdego nabywcy.

Potencjał inwestycji i leasingu:
Dla inwestorów istnienie trzech artykułów miejskich pozwala na badanie odzysku i niezależnego wykorzystania trzech jednostek do wynajęcia.

Konfiguracja ta umożliwia dystrybucję inwestycji na trzy różne przestrzenie, zróżnicowanie źródeł dochodów i zmniejszenie zależności od pojedynczej jednostki wynajmowanej.

Ożywienie gospodarcze może być rozwijane w sposób stopniowe lub globalny, zgodnie z określonym projektem i strategią inwestycyjną.

Niezależne tworzenie i wykorzystywanie trzech jednostek oraz wszelkie zmiany istniejącej konfiguracji muszą być uprzednio analizowane i poddane odpowiednim zatwierdzeniom.

Rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych:
Konfiguracja kompleksu jest również dostosowana do rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie, ale dbają o prywatność i autonomię każdego gospodarstwa domowego.

Wspomniane trzy artykuły umożliwiają rozważenie oddzielnych przestrzeni mieszkaniowych dla różnych pokoleń tej samej rodziny, utrzymanie niezbędnej bliskości do codziennego wsparcia, towarzyszenia członków rodziny lub dzielenia się obowiązkami.

Rodzice, dzieci i inni członkowie rodziny będą mogli zamieszkać w tym samym miejscu, ale z własnymi obszarami i niezależnymi zastosowaniami, co uniemożliwiłoby współzałożycielowi pełne dzielenie się tym samym domem.

Mieszkanie własne o dochodach uzupełniających:
Zestaw może być również używany przez rodzinę, która chce zajmować jedną z jednostek i wynajmować pozostałe.

Rozwiązanie to pozwala pogodzić własny dom z tworzeniem miesięcznych dochodów, pomagając w wspieraniu inwestycji dokonanych w nabycie, rehabilitację i utrzymanie nieruchomości.

W zależności od opracowanego projektu nabywca może:

Użyj jednostki jako pierwotnego miejsca zamieszkania;
Zarezerwować drugą jednostkę dla członków rodziny;
Umieścić jedną lub dwie jednostki na rynku wynajmu;
Łączenie zasobów własnych, wsparcia rodzinnego i dochodów z nieruchomości.

Istnienie trzech odrębnych elementów zwiększa elastyczność zarządzania przestrzeniami w przyszłości, co pozwala na dostosowanie ich do ewolucji potrzeb rodziny.

Mieszkalnictwo i przestrzeń dla działalności zawodowej:
Dwa artykuły są obecnie związane z budową mieszkaniową, a jeden z nich jest związany z handlem.

Konfiguracja ta stwarza dodatkowe możliwości dla osób, które chcą pogodzić pobyt i działalność zawodową w tym samym miejscu, co utrzymanie wyraźnego rozdziału między życiem rodzinnym a miejscem pracy.

Artykuł przeznaczony do handlu może być odpowiedni dla:

Urząd;
Atelier;
Urząd;
przestrzeń usługowa;
własna działalność zawodowa;
Wsparcie dla małych przedsiębiorstw zgodnych z istniejącymi ramami.

Jedna z jednostek może służyć jako mieszkanie, druga jako przestrzeń zawodowa, a trzecia może być wykorzystana przez członków rodziny lub umieszczona na rynku wynajmu.

Jeżeli nabywca chce zintegrować przedmiot handlowy z projektem wyłącznie mieszkaniowym, zmiana użytkowania będzie podlegać analizie i zatwierdzeniu przez właściwe organy.

Możliwość powrotu do zdrowia jako pojedynczy dom:
Chociaż są one zgodne z trzema odrębnymi przedmiotami miejskimi, budynki są zjednoczone fizycznie poprzez połączenia wewnętrzne i obecnie pełnią rolę jednego zestawu.

Ta cecha pozwala nam również zbadać integralną odbudowę przestrzeni jako duży, jednopiętrowy dom.

Dostępny obszar umożliwia zorganizowanie różnych obszarów społecznych i prywatnych, pomieszczeń dla różnych członków rodziny, miejsc pracy, obszarów przyjęć członków rodziny i obszarów na zewnątrz związanych z istniejącymi obszarami miejskimi.

Rozwiązanie to będzie szczególnie istotne dla tych, którzy cenią jednopiętrowy dom z dużymi obszarami i chcą określić organizację wnętrz w pełni dostosowany do ich potrzeb.

Obszary elementów miejskich:

Artykuł miejski 333 Mieszkanie
Powierzchnia gruntów ogółem: 668. 90 m2
Powierzchnia implantacji: 68. 90 m2
Powierzchnia zbudowana brutto: 68. 90 m2
Obszar prywatny brutto: 68. 90 m2
Liczba podłóg: 1
Zarejestrowano trzy rejony

Artykuł miejski 331 Mieszkanie
Powierzchnia gruntów ogółem: 250. 98 m2
Powierzchnia implantacji: 120. 98 m2
Powierzchnia zbudowana brutto: 120. 98 m2
Obszar prywatny brutto: 120. 98 m2
Liczba podłóg: 1
Zarejestrowano pięć działów

Artykuł 329 Handel miejski
Całkowita powierzchnia gruntów: 338. 20 m2
Powierzchnia implantacji: 138. 20 m2
Budowa brutto: 138. 20 m2
Obszar prywatny brutto: 103. 20 m2
Powierzchnia podłogi: 35 m2
Liczba podłóg: 1
Zarejestrowano pięć działów

Obecny status i rehabilitacja:
Całość potrzebuje znacznej interwencji rehabilitacyjnej.

Warunek ten pozwala nabywcy na zróżnicowanie przestrzeni, zdefiniowanie różnych poziomów niezależności pomiędzy jednostkami oraz wybór materiałów, wykończeń i rozwiązań technicznych nadających się do zamierzonego zastosowania.

Reklama będzie prezentowana ze zdjęciami bieżącego stanu i obrazami koncepcyjnymi reprezentującymi ewentualną transformację po odzyskaniu.

Obrazy generowane przez sztuczną inteligencję są jedynie ilustracyjne, nie odpowiadają zatwierdzonemu projektowi i nie stanowią gwarancji konfiguracji lub końcowego wyniku robót.

Więcej niż jeden dom do odzyskania, zestaw ten pozwala na opracowanie elastycznego projektu, dostosowanego do różnych etapów życia i różnych celów:

Trzy jednostki do wynajęcia;
konwencja rodziny wielopokoleniowej;
Mieszkanie własne o dochodach uzupełniających;
rezydencja w miejscu prowadzenia działalności gospodarczej lub zawodowej;
Pojedynczy większy, piętrowy dom.

Jeśli jest to rodzaj projektu, którego szukasz, skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się wszystkich szczegółów lub umówić wizytę na stronie. Z przyjemnością będę towarzyszył na każdym etapie tego procesu.

Na ec zespół nieruchomości wierzymy, że najlepsze oferty są realizowane we współpracy. Ta nieruchomość jest dostępna do udostępniania ze wszystkimi licencjonowanymi agencjami nieruchomości AMI, na 50% / 50%.