Villa in Eixo e Eirol, Aveiro (district)

Onroerend goed bestaande uit drie afzonderlijke stedelijke objecten, fysiek verbonden en samen verkocht, in Eixo, in de gemeente Aveiro.

Het complex heeft 1.258. 08 m2 van de totale oppervlakte en 328. 08 m2 van de bestaande constructie, verdeeld over drie begane grond gebouwen met interieur verbindingen met elkaar.

De belangrijkste differentiëring ervan ligt juist in het bestaan van drie wettelijk onderscheiden stedelijke artikelen, die de ontwikkeling van verschillende gebruiksoplossingen mogelijk maken en het project aanpassen aan de doelstellingen van elke koper.

Potentieel voor investeringen en leasing:
Voor investeerders maakt het bestaan van drie stedelijke artikelen het mogelijk om het herstel en de onafhankelijke exploitatie van de drie huureenheden te bestuderen.

Deze configuratie maakt het mogelijk de investering over drie verschillende ruimten te verdelen, inkomstenbronnen te diversifiëren en de afhankelijkheid van één enkele gehuurde eenheid te verminderen.

Het herstel kan worden ontwikkeld op een gefaseerde of globale manier, volgens het gedefinieerde project en de investeringsstrategie.

De onafhankelijke aanmaak en het gebruik van de drie eenheden, evenals eventuele wijzigingen in de bestaande configuratie, moeten eerder worden geanalyseerd en zullen onderworpen zijn aan de toepasselijke goedkeuringen.

Oplossing voor multigenerationele families:
De configuratie van het complex is ook aangepast aan gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen, maar de privacy en autonomie van elk huishouden willen behouden.

De drie artikelen maken het mogelijk om aparte leefruimten voor verschillende generaties van hetzelfde gezin te overwegen, waarbij de noodzakelijke nabijheid voor dagelijkse ondersteuning, begeleiding van familieleden of het delen van verantwoordelijkheden behouden blijft.

Ouders, kinderen en andere familieleden zullen op dezelfde plaats kunnen wonen, maar met hun eigen ruimtes en eigen gebruik, waardoor samenwonen niet het volledige delen van hetzelfde huis impliceert.

Eigen woning met aanvullend inkomen:
De set kan ook gebruikt worden door een familie die een van de eenheden wil bezetten en de anderen wil huren.

Deze oplossing stelt u in staat om uw eigen huis te verzoenen met de creatie van maandelijks inkomen, helpen om de investering in de aankoop, rehabilitatie en onderhoud van het onroerend goed te ondersteunen.

Afhankelijk van het project dat is ontwikkeld, kan de koper:

Gebruik een eenheid als uw primaire verblijfplaats;
een tweede eenheid reserveren voor gezinsleden;
een of twee eenheden op de verhuurmarkt brengen;
Combineren van eigen gebruik, gezinsondersteuning en onroerend goed inkomen.

Het bestaan van drie afzonderlijke items voegt flexibiliteit toe aan het toekomstige beheer van de ruimtes, waardoor het gebruik van de set kan worden aangepast aan de evolutie van de behoeften van de familie.

Huisvesting en ruimte voor beroepsactiviteit:
Twee artikelen hebben momenteel betrekking op huisvesting en één op handel.

Deze configuratie biedt een extra mogelijkheid voor degenen die verblijf en beroepsactiviteit op dezelfde plaats willen combineren, waarbij een duidelijke scheiding tussen gezinsleven en werkruimte behouden blijft.

Het voor de handel bestemde artikel kan geschikt zijn voor:

Kantoor;
atelier;
Kantoor;
Serviceruimte;
eigen beroepsactiviteit;
Steun voor een kleine onderneming die verenigbaar is met het bestaande kader.

Een van de eenheden kan dienen als huisvesting, een andere als professionele ruimte en de derde kan door familieleden worden gebruikt of op de verhuurmarkt worden gebracht.

Indien de koper het handelsartikel wenst te integreren in een uitsluitend residentieel project, is de wijziging van het gebruik onderworpen aan de analyse en goedkeuring van de bevoegde autoriteiten.

Mogelijkheid van herstel als een enkele verdieping huis:
Hoewel ze overeenkomen met drie verschillende stedelijke objecten, zijn de gebouwen fysiek verenigd door middel van interieurverbindingen en functioneren ze momenteel als een enkele set.

Deze eigenschap stelt ons ook in staat om het integraal herstel van de ruimtes te bestuderen als een groot een verdiepingen tellend huis.

De beschikbare ruimte maakt het mogelijk om verschillende sociale en particuliere ruimtes te organiseren, kamers voor verschillende familieleden, werkruimtes, gebieden om familieleden en buitengebieden geassocieerd met de bestaande stedelijke grond te ontvangen.

Deze oplossing zal vooral relevant zijn voor degenen die waarde hechten aan een een verdieping huis met grote gebieden en willen een interieur organisatie volledig aangepast aan hun behoeften te definiëren.

Stedelijke gebieden:

Stadsartikel 333 Huisvesting
Totale oppervlakte van het land: 668. 90 m2
Oppervlakte implantatie: 68. 90 m2
Bruto bebouwde oppervlakte: 68. 90 m2
Bruto privé-oppervlakte: 68. 90 m2
Aantal verdiepingen: 1
Drie divisies geregistreerd

Stadsartikel 331 Huisvesting
Totale oppervlakte van het land: 250. 98 m2
Oppervlakte implantatie: 120. 98 m2
Bruto bebouwde oppervlakte: 120. 98 m2
Bruto privé-oppervlakte: 120. 98 m2
Aantal verdiepingen: 1
Vijf divisies geregistreerd

Urban Artikel 329 Handel
Totale oppervlakte van het land: 338. 20 m2
Oppervlakte implantatie: 138, 20 m2
Bruto bouwoppervlak: 138, 20 m2
Bruto privé-oppervlakte: 103, 20 m2
Oppervlakte vloer: 35 m2
Aantal verdiepingen: 1
Vijf divisies geregistreerd

Huidige status en rehabilitatie:
Het geheel heeft een aanzienlijke rehabilitatie-interventie nodig.

Deze voorwaarde stelt de koper in staat de ruimten te reorganiseren, verschillende niveaus van onafhankelijkheid tussen de eenheden te definiëren en materialen, afwerkingen en technische oplossingen te selecteren die geschikt zijn voor het beoogde gebruik.

De advertentie zal worden gepresenteerd met foto's van de huidige staat en concept beelden die een mogelijke transformatie na herstel.

De beelden gegenereerd door kunstmatige intelligentie zijn louter illustratief, komen niet overeen met een goedgekeurd project en vormen geen garantie voor de configuratie of het eindresultaat van de werken.

Meer dan één huis om te herstellen, deze set stelt u in staat om een flexibel project te ontwikkelen, aan te passen aan verschillende fasen van het leven en verschillende doelstellingen:

Drie eenheden te huur;
samenwonen van een familie van meerdere generaties;
Eigen huisvesting met aanvullend inkomen;
verblijf met ruimte voor bedrijfs- of beroepsactiviteit;
Een groter huis met één verdieping.

Als dit het type project is dat u zoekt, neem dan contact op om alle details te weten te komen of een bezoek aan de site te plannen. Ik zal u graag begeleiden in elke fase van dit proces.

Bij ec real estate team zijn wij van mening dat de beste deals worden gemaakt in samenwerking. Deze woning is beschikbaar voor het delen met alle AMI gelicentieerde makelaars, op een 50% / 50% basis.