Haus in Eixo e Eirol, Distrikt Aveiro

Grundstück, das aus drei unterschiedlichen städtischen Objekten besteht, die physisch miteinander verbunden und zusammen verkauft werden, in Eixo, in der Gemeinde Aveiro.

Der Komplex verfügt über eine Gesamtfläche von 1.258,08 m² und 328,08 m² bestehende Gebäude, verteilt auf drei Erdgeschossgebäude mit inneren Verbindungen zueinander.

Ihr Hauptunterscheidungsmerkmal liegt insbesondere in der Existenz von drei rechtlich getrennten städtischen Artikeln, die die Entwicklung unterschiedlicher Nutzungslösungen ermöglichen und das Projekt an die Ziele jedes Käufers anpassen.

Potenzial für investition und leasing:
Für Investoren ermöglicht das Vorhandensein von drei städtischen Artikeln die Untersuchung der Eroberung und unabhängigen Nutzung der drei Mieteinheiten.

Diese Konfiguration ermöglicht es, die Investition auf drei verschiedene Flächen zu verteilen, Einkommensquellen zu diversifizieren und die Abhängigkeit von einer einzelnen gemieteten Einheit zu verringern.

Die Erholung kann schrittweise oder global entwickelt werden, je nach definiertem Projekt und Investitionsstrategie.

Die unabhängige Erstellung und Nutzung der drei Einheiten sowie etwaige Änderungen an der bestehenden Konfiguration müssen zuvor analysiert werden und unterliegen den entsprechenden Genehmigungen.

Lösung für familien mit mehreren generationen:
Die Anordnung des Komplexes ist auch an Familien angepasst, die nah beieinander wohnen möchten, aber die Privatsphäre und Autonomie jedes Haushalts bewahren möchten.

Die drei Artikel ermöglichen es, getrennte Wohnräume für verschiedene Generationen derselben Familie in Betracht zu ziehen, wobei die notwendige Nähe für tägliche Unterstützung, Begleitung von Familienmitgliedern oder die gemeinsame Verantwortung gewährleistet bleibt.

Eltern, Kinder und andere Familienmitglieder können am selben Ort leben, jedoch mit eigenen Bereichen und eigenständigen Nutzungen, sodass das Zusammenleben nicht bedeutet, dass das vollständige Teilen desselben Hauses bedeutet.

Eigene wohnung mit zusätzlichem einkommen:
Das Set kann auch von einer Familie genutzt werden, die eine der Einheiten bewohnen und die anderen mieten möchte.

Diese Lösung ermöglicht es Ihnen, Ihr eigenes Zuhause mit der Schaffung monatlicher Einkünfte in Einklang zu bringen und so die Investitionen in den Erwerb, die Sanierung und die Instandhaltung der Immobilie zu unterstützen.

Je nach entwickeltem Projekt kann der Käufer:

Nutzen Sie eine Einheit als Ihren Hauptwohnsitz;
Eine zweite Einheit für Familienmitglieder reservieren;
Ein oder zwei Einheiten auf den Mietmarkt bringen;
Die Kombination aus Eigennutz, Familienunterhalt und Immobilieneinkommen.

Die Existenz von drei eigenständigen Elementen verleiht der zukünftigen Verwaltung der Räume mehr Flexibilität und ermöglicht es, die Nutzung des Sets an die Entwicklung der Familienbedürfnisse anzupassen.

Wohnraum und raum für berufliche aktivitäten:
Zwei Artikel beziehen sich derzeit auf Wohnen und einer auf den Handel.

Diese Konfiguration schafft eine zusätzliche Möglichkeit für diejenigen, die Wohn- und Berufstätigkeit am selben Ort vereinbaren möchten, und so eine klare Trennung zwischen Familienleben und Arbeitsplatz wahren möchten.

Der für den Handel vorgesehene Artikel kann geeignet sein für:

Büro;
Atelier;
Büro;
Dienstfläche;
Eigene berufliche Tätigkeit;
Unterstützung für ein kleines Unternehmen, das mit dem bestehenden Rahmen kompatibel ist.

Eine der Einheiten kann als Wohnraum dienen, eine andere als professioneller Raum und die dritte kann von Familienmitgliedern genutzt oder auf dem Mietmarkt angeboten werden.

Wenn der Käufer das Gewerbeobjekt in ein ausschließlich Wohnprojekt integrieren möchte, unterliegt die Nutzungsänderung der Analyse und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Möglichkeit der wiederherstellung als eingeschossiges haus:
Obwohl sie drei unterschiedliche städtische Objekte aufweisen, sind die Gebäude physisch durch innere Verbindungen verbunden und fungieren derzeit als eine einzige Gruppe.

Diese Eigenschaft ermöglicht es uns auch, die integrale Rückgewinnung der Räume als großes einstöckiges Haus zu untersuchen.

Der verfügbare Bereich ermöglicht die Organisation verschiedener sozialer und privater Bereiche, Räume für verschiedene Familienmitglieder, Arbeitsplätze, Aufnahmebereiche für Familienmitglieder und Außenbereiche, die mit dem bestehenden städtischen Land verbunden sind.

Diese Lösung ist besonders relevant für diejenigen, die ein einstöckiges Haus mit großen Flächen schätzen und eine Inneneinrichtung definieren möchten, die vollständig auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Städtische gebiete:

Stadtartikel 333 Wohnungsbau
Gesamtfläche: 668,90 m²
Einnistungsfläche: 68,90 m²
Bruttobaufläche: 68,90 m²
Brutto-Privatfläche: 68,90 m²
Anzahl der Stockwerke: 1
Drei registrierte Divisionen

Stadtartikel 331 Wohnungswesen
Gesamtfläche: 250,98 m²
Einnistungsfläche: 120,98 m²
Bruttofläche gebaut: 120,98 m²
Bruttoprivatfläche: 120,98 m²
Anzahl der Stockwerke: 1
Fünf registrierte Divisionen

Stadtartikel 329 Handel
Gesamtfläche: 338,20 m²
Einnistungsfläche: 138,20 m²
Bruttobaufläche: 138,20 m²
Brutto-Privatfläche: 103,20 m²
Grundfläche: 35 m²
Anzahl der Stockwerke: 1
Fünf registrierte Divisionen

Aktueller status und rehabilitation:
Das Ganze benötigt eine umfassende Rehabilitationsintervention.

Diese Bedingung ermöglicht es dem Käufer, die Räume neu zu organisieren, verschiedene Unabhängigkeitsstufen zwischen den Einheiten zu definieren und Materialien, Oberflächen und technische Lösungen für die vorgesehene Nutzung auszuwählen.

Die Anzeige wird mit Fotos des aktuellen Zustands und Konzeptbildern präsentiert, die eine mögliche Transformation nach der Genesung darstellen.

Die von künstlicher Intelligenz erzeugten Bilder sind lediglich illustrativ, entsprechen keinem genehmigten Projekt und stellen keine Garantie für die Konfiguration oder das Endergebnis der Arbeiten dar.

Mehr als nur ein einziges Haus, das man wiederherstellen kann, ermöglicht Ihnen dieses Set, ein flexibles Projekt zu entwickeln, das an verschiedene Lebensphasen und unterschiedliche Ziele angepasst werden kann:

Drei Einheiten zur Miete;
Das Zusammenleben einer mehrgenerationenübergreifenden Familie;
Besitz von Wohnraum mit zusätzlichem Einkommen;
Wohnsitz mit Platz für geschäftliche oder berufliche Tätigkeiten;
Ein einziges, größeres einstöckiges Haus.

Wenn dies die Art von Projekt ist, die Sie suchen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um alle Details zu erfahren oder einen Besuch vor Ort zu vereinbaren. Ich begleite Sie gerne in jeder Phase dieses Prozesses.

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