Villa i Eixo e Eirol, Aveiro (distrikt)

Fastigheten består av tre olika stadsföremål, fysiskt sammankopplade och sålda tillsammans, i Eixo, i Aveiros kommun.

Anläggningen har 1.258. 08 m2 av den totala markytan och 328. 08 m2 av den befintliga konstruktionen, fördelat på tre byggnader på bottenvåningen med inre förbindelser till varandra.

Dess huvudsakliga skillnad ligger just i att det finns tre rättsligt åtskilda stads artiklar som gör det möjligt att utveckla olika lösningar för användning och anpassa projektet till varje köpares mål.

Potential för investeringar och leasing:
För investerare gör förekomsten av tre stadsartiklar det möjligt att studera återvinningen och det oberoende utnyttjandet av de tre hyresenheterna.

Denna konfiguration gör det möjligt att fördela investeringen över tre olika utrymmen, diversifiera inkomstkällorna och minska beroendet av en enda hyrd enhet.

Återhämtningen kan utvecklas stegvis eller globalt i enlighet med det fastställda projektet och investeringsstrategin.

Det oberoende skapandet och användningen av de tre enheterna, liksom eventuella ändringar av den befintliga konfigurationen, måste analyseras tidigare och kommer att bli föremål för tillämpliga godkännanden.

Lösning för familjer med flera generationer:
Konfigurationen av komplexet är också anpassad till familjer som vill bo nära varandra, men bevara avskildheten och självständigheten i varje hushåll.

De tre artiklarna gör det möjligt att överväga separata bostadsutrymmen för olika generationer av samma familj, upprätthålla den nödvändiga närheten för dagligt stöd, ackompanjemang av familjemedlemmar eller dela ansvar.

Föräldrar, barn och andra familjemedlemmar kommer att kunna bo på samma plats, men med sina egna områden och oberoende användningsområden, förhindra samboende från att innebära full delaktighet i samma hus.

Egen bostad med tilläggsinkomst:
Setet kan också användas av en familj som vill ockupera en av enheterna och hyra de andra.

Denna lösning gör att du kan förena ditt eget hem med skapandet av månadsinkomst, hjälper till att stödja investeringar i förvärv, rehabilitering och underhåll av fastigheten.

Beroende på vilket projekt som utvecklas kan köparen

Använda en enhet som din primära bostad;
Reservera en andra enhet för familjemedlemmar.
Sätta ut en eller två enheter på hyresmarknaden.
Att kombinera egen användning, familjestöd och fastighetsinkomster.

Förekomsten av tre olika poster ger flexibilitet till den framtida förvaltningen av utrymmena, vilket gör det möjligt att anpassa användningen av uppsättningen till utvecklingen av familjens behov.

Boende och plats för yrkesmässig verksamhet:
Två artiklar är för närvarande relaterade till bostäder och en är relaterad till handel.

Denna konfiguration skapar ytterligare en möjlighet för dem som vill förena bosättning och yrkesverksamhet på samma plats, vilket innebär att det finns en tydlig åtskillnad mellan familjelivet och arbetslivet.

Den vara som är avsedd för handel kan vara lämplig för

Byrån.
Ateljator.
Byrån.
Serviceutrymme.
Egen yrkesverksamhet.
Stöd till små företag som är förenliga med den befintliga ramen.

En av enheterna kan fungera som bostad, en annan som ett professionellt utrymme och den tredje kan användas av familjemedlemmar eller släppas ut på hyresmarknaden.

Om köparen vill integrera den kommersiella varan i ett exklusivt bostadsprojekt, kommer bytet av användning att bli föremål för analys och godkännande av de behöriga myndigheterna.

Möjlighet till återhämtning som ett enda våningshus:
Även om de motsvarar tre distinkta stadsföremål, är byggnaderna fysiskt förenade genom inre förbindelser och fungerar för närvarande som en enda uppsättning.

Denna egenskap gör det också möjligt för oss att studera den integrerade återhämtningen av utrymmena som ett stort envåningshus.

Det tillgängliga området gör det möjligt att organisera olika sociala och privata områden, rum för olika familjemedlemmar, arbetsplatser, områden för att ta emot familjemedlemmar och utomhusområden i samband med den befintliga urbana marken.

Denna lösning kommer att vara särskilt relevant för dem som värdesätter ett envåningshus med stora ytor och vill definiera en inre organisation som är helt anpassad till deras behov.

Områden för stadsfrågor:

Artikel 333 Bostadsfrågor i städer
Total markyta: 668. 90 m2
Växtplats: 68. 90 m2
Bruttobyggnadsyta: 68. 90 m2
Privat bruttoyta: 68, 90 m2
Antal våningar: 1
Tre registrerade divisioner

Artikel 331 Bostadsfrågor i städer
Total markyta: 250, 98 m2
Implantationsområde: 120. 98 m2
Bruttobyggnadsyta: 120. 98 m2
Privat bruttoyta: 120, 98 m2
Antal våningar: 1
Fem registrerade divisioner

Stad artikel 329 Handel
Total yta: 338. 20 m2
Implantationsområde: 138. 20 m2
Bruttobyggnadsyta: 138. 20 m2
Privat bruttoyta: 103, 20 m2
Golvyta: 35 m2
Antal våningar: 1
Fem registrerade divisioner

Nuvarande status och rehabilitering:
Det hela behöver en betydande rehabiliteringsinsats.

Detta villkor gör det möjligt för köparen att omorganisera utrymmena, definiera olika nivåer av oberoende mellan enheterna och välja material, ytbehandlingar och tekniska lösningar som lämpar sig för den avsedda användningen.

Annonsen kommer att presenteras med bilder av det aktuella tillståndet och konceptbilder som representerar en möjlig omvandling efter återhämtning.

De bilder som genereras av artificiell intelligens är bara belysande, motsvarar inte ett godkänt projekt och utgör inte någon garanti för konfigurationen eller slutresultatet av verken.

Mer än ett enda hus för att återhämta sig, denna uppsättning kan du utveckla ett flexibelt projekt, anpassningsbar till olika stadier av livet och olika mål:

Tre hyresenheter.
Samlevnad av en familj med flera generationer.
Egen bostad med tilläggsinkomst.
Bostäder med plats för affärsverksamhet eller yrkesverksamhet.
Ett enda större enkelvåningshus.

Om detta är den typ av projekt du letar efter, hör av dig för att ta reda på alla detaljer eller schemalägga en webbplats besök. Jag kommer gärna att följa med dig i varje skede av denna process.

På ec fastighetsteam tror vi att de bästa erbjudandena görs i samarbete. Denna fastighet är tillgänglig för delning med alla AMI licensierade fastighetsbyråer, på 50% / 50% basis.