Villa i Eixo e Eirol, Aveiro (distrikt)

Ejendom bestående af tre forskellige byelementer, fysisk forbundet og solgt sammen i Eixo i Aveiro kommune.

Komplekset har 1.258. 08 m2 af det samlede areal og 328. 08 m2 af eksisterende konstruktion, spredt over tre stueetage bygninger med indvendige forbindelser til hinanden.

Dens vigtigste forskel ligger netop i eksistensen af tre juridisk adskilte byartikler, der giver mulighed for at udvikle forskellige løsninger på brug og tilpasse projektet til hver købers mål.

Investerings- og leasingpotentiale:
For investorerne giver eksistensen af tre byartikler mulighed for at undersøge genopretningen og den uafhængige udnyttelse af de tre lejeenheder.

Denne konfiguration gør det muligt at fordele investeringen over tre forskellige rum, diversificere indtægtskilder og reducere afhængigheden af en enkelt lejet enhed.

Inddrivelsen kan udvikles gradvist eller globalt i henhold til det definerede projekt og investeringsstrategien.

Den uafhængige oprettelse og anvendelse af de tre enheder samt eventuelle ændringer af den eksisterende konfiguration skal forudgående analyseres og være omfattet af de gældende godkendelser.

Løsning til familier med flere generationer:
Konfigurationen af komplekset er også tilpasset familier, der ønsker at leve tæt sammen, men bevarer privatlivets fred og autonomi for hver husstand.

De tre artikler gør det muligt at overveje separate opholdsrum for forskellige generationer af samme familie, bevare den nødvendige nærhed til daglig støtte, ledsagelse af familiemedlemmer eller deling af ansvar.

Forældre, børn og andre familiemedlemmer vil være i stand til at bo det samme sted, men med deres egne områder og uafhængige anvendelser, forhindrer samliv i at antyde fuld deling af det samme hus.

Egen bolig med supplerende indkomst:
Sættet kan også bruges af en familie, der ønsker at besætte en af enhederne og leje de andre.

Denne løsning giver dig mulighed for at forene dit eget hjem med oprettelsen af månedlige indtægter, der hjælper med at støtte investeringer i erhvervelse, rehabilitering og vedligeholdelse af ejendommen.

Afhængigt af det projekt, der er udviklet, kan køberen:

Brug en enhed som din primære bopæl;
Reserver en anden enhed til familiemedlemmer
Sæt en eller to enheder på udlejningsmarkedet
Kombinere eget brug, familiestøtte og fast ejendom indkomst.

Eksistensen af tre forskellige elementer tilføjer fleksibilitet til den fremtidige forvaltning af rum, så brugen af sættet kan tilpasses udviklingen i familiens behov.

Bolig og plads til erhvervsmæssig virksomhed:
To artikler er i øjeblikket relateret til boliger, og en er relateret til handel.

Denne konfiguration skaber en yderligere mulighed for dem, der ønsker at forene bopæl og erhvervsmæssig aktivitet på samme sted, og som opretholder en klar adskillelse mellem familieliv og arbejdsplads.

Varen bestemt til handel kan være egnet til:

Kontoret
Atelier
Kontoret
servicerum
egen erhvervsmæssig virksomhed
Støtte til en lille virksomhed, der er forenelig med de eksisterende rammer.

En af enhederne kan tjene som bolig, en anden som professionel plads og den tredje kan bruges af familiemedlemmer eller markedsføres på udlejningsmarkedet.

Hvis køberen ønsker at integrere handelsgenstanden i et udelukkende boligprojekt, vil ændringen af brugen være underlagt de kompetente myndigheders analyse og godkendelse.

Mulighed for helbredelse som et enkelt-etagers hus:
Selv om de svarer til tre forskellige byelementer, er bygningerne fysisk forenet gennem indvendige forbindelser og fungerer i øjeblikket som et enkelt sæt.

Denne egenskab giver os også mulighed for at studere den integrerende genopretning af rum som et stort enkelt-etagers hus.

Det tilgængelige område gør det muligt at organisere forskellige sociale og private områder, værelser for forskellige familiemedlemmer, arbejdsområder, områder til at modtage familiemedlemmer og udendørs områder, der er forbundet med det eksisterende byområde.

Denne løsning vil være særlig relevant for dem, der sætter pris på et enkelt-etagers hus med store områder og ønsker at definere en indretning fuldt tilpasset deres behov.

Byområder:

Byartikel 333 Boligforhold
Areal i alt: 668, 90 m2
Implantationsareal: 68. 90 m2
Bruttoareal: 68. 90 m2
Privat bruttoareal: 68. 90 m2
Antal gulve: 1
Tre registrerede divisioner

Byartikel 331 Boligforhold
Areal i alt: 250, 98 m2
Implantationsareal: 120. 98 m2
Brutto Bygget areal: 120. 98 m2
Privat bruttoareal: 120, 98 m2
Antal gulve: 1
Fem registrerede divisioner

Byartikel 329 Handel
Areal i alt: 338. 20 m2
Implantationsareal: 138. 20 m2
Bruttobyggeri: 138, 20 m2
Privat bruttoareal: 103, 20 m2
Gulvareal: 35 m2
Antal gulve: 1
Fem registrerede divisioner

Nuværende status og rehabilitering:
Det hele har brug for en betydelig rehabiliteringsindsats.

Denne betingelse giver køberen mulighed for at reorganisere rum, definere forskellige niveauer af uafhængighed mellem enhederne og vælge materialer, finish og tekniske løsninger egnet til den tilsigtede brug.

Annoncen vil blive præsenteret med billeder af den aktuelle tilstand og koncept billeder repræsenterer en mulig transformation efter opsving.

De billeder, der genereres af kunstig intelligens, er blot illustrative, svarer ikke til et godkendt projekt og udgør ikke en garanti med hensyn til konfigurationen eller det endelige resultat af værkerne.

Mere end et enkelt hus til at komme sig, dette sæt giver dig mulighed for at udvikle et fleksibelt projekt, der kan tilpasses forskellige stadier af livet og forskellige mål:

Tre lejeenheder
Samliv med en familie af flere generationer
Egen bolig med supplerende indkomst
Ophold med plads til erhvervsmæssig virksomhed eller erhvervsmæssig virksomhed
Et enkelt større etagehus.

Hvis dette er den type projekt, du er på udkig efter, komme i kontakt med at finde ud af alle detaljer eller planlægge et websted besøg. Jeg vil være glad for at ledsage dig på alle stadier af denne proces.

Hos ec Real Estate Team mener vi, at de bedste tilbud er lavet i samarbejde. Denne ejendom er tilgængelig for deling med alle AMI licenserede ejendomsmæglere, på 50% / 50% basis.