Villa - Calonge, Province de Gérone

RÉF. 644. - excellente opportunité à calonge. Belle villa individuelle de 149,92 m² située dans le quartier résidentiel paisible de Vizcondado de Cabanyes, au bout d'une impasse garantissant une intimité et une tranquillité maximales.

Exposée plein sud, la propriété se trouve à seulement 2 km du centre historique de la cité médiévale de Calonge et à 4,5 km des plus belles plages de la Costa Brava.

De plain-pied pour un confort optimal, la maison offre 84,50 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 20,37 m² de porche et une terrasse de 20 m² sur un magnifique terrain de 901 m². Elle se compose d'un hall d'entrée chaleureux, d'un séjour-salle à manger avec vue panoramique sur les montagnes, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et de 2 salles de bains complètes. Un cellier de 10 m² avec fenêtre, porte indépendante et accès à la maison complète ce bien. À l'extérieur, un grand jardin offre un cadre idéal pour profiter de la vue sur la nature environnante.

Une dépendance de 37,38 m² actuellement aménagée en bureau, offrant un espace polyvalent pour une cuisine et une salle de bains. Une autre terrasse de 37 m² avec vue dégagée sur le lotissement.

La maison est équipée de la climatisation, d'un chauffage électrique basse consommation et d'un système d'alarme. Vendue non meublée, elle est idéale pour une personnalisation à votre goût.

Une opportunité parfaite, prête à emménager, pour une résidence principale ou secondaire sur la Costa Brava. Possibilité de construire une piscine.

Nous disposons d'une nouvelle description du bien, établie par un architecte, prête à être enregistrée et dont la responsabilité incombe au propriétaire.

Taxe foncière annuelle (IBI) : 767,70 €

Frais annuels d'enlèvement des ordures ménagères : 294,41 €

Conformément à la loi 3/2017 du 15 février 2017, du livre VI du Code civil de Catalogne, relative aux obligations et aux contrats, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes (ITP) qui lui sont applicables, ainsi que les autres frais inhérents à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix de vente. Conformément au décret-loi 3/2026, nous vous communiquons les informations complémentaires suivantes : dans le prix inclut les honoraires d’agence, à la charge du vendeur. Certificat d’habitabilité en vigueur (CHG01351714001) et certificat de performance énergétique (srkrqglxg). Agent immobilier agréé AICAT sous le numéro 13418 et API sous le numéro A14263.

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