Attività del mercato di Madrid
Le vendite registrate ogni trimestre dai registri immobiliari, la quota acquistata da stranieri, i nuovi mutui e il conteggio mensile delle vendite.
Vendite di case
Madrid, II trim. 2026: 20.225 abitazioni vendute, -8,9% su base annua.
Vendite trimestrali di case
- II trim. 2026
- 20.225
- Rispetto all'anno precedente
- -8,9%
- Rispetto al trimestre precedente
- +1,3%
- Picco
- 25.140 nel 4º trimestre 2021
Fonte: Ministero dello Sviluppo
Variazione sullo stesso trimestre dell'anno precedente
Fonte: Ministero dello Sviluppo
Acquirenti stranieri
Madrid, II trim. 2026: gli acquirenti stranieri rappresentano il 9,5% delle vendite, 1658 residenti in Spagna e 152 residenti all'estero.
Acquirenti stranieri, quota delle vendite
- II trim. 2026
- 9,5%
- Rispetto all'anno precedente
- −0,3 p.p.
- Acquirenti stranieri
- 1914
Fonte: Ministero dello Sviluppo
Chi ha comprato, II trim. 2026
| Acquirente | Quota delle vendite | Abitazioni |
|---|---|---|
| Spagnoli residenti in Spagna | 90,3% | 18.272 |
| Stranieri residenti in Spagna | 8,2% | 1658 |
| Stranieri residenti all'estero | 0,8% | 152 |
| Altro o sconosciuto | 0,7% | 143 |
Fonte: Ministero dello Sviluppo
Mutui
Madrid, lug 2026: 5624 mutui per la casa approvati, per un valore di 1,7 Mld €, -5,2% su base annua.
Mutui approvati al mese
- lug 2026
- 5624
- Rispetto all'anno precedente
- -5,2%
- Rispetto al mese precedente
- -19,4%
- Importo erogato nel mese
- 1,7 Mld €
- Importo medio del mutuo
- 295.981 €
Vendite mensili
Il conteggio mensile è meno dettagliato ma viene pubblicato prima. Madrid, lug 2026: 6394 abitazioni vendute, -11,3% su base annua.
Vendite mensili di case
- lug 2026
- 6394
- Rispetto all'anno precedente
- -11,3%
- Rispetto al mese precedente
- -9,4%
Come sono passate di mano le abitazioni, 12 mesi fino a lug 2026
| Tipo di trasferimento | Quota dei trasferimenti | Abitazioni |
|---|---|---|
| Vendite | 59,0% | 77.763 |
| Successioni | 18,7% | 24.682 |
| Donazioni | 2,0% | 2664 |
| Permute e altro | 20,2% | 26.614 |