Marktactiviteit in Madrid
De verkopen die het kadaster elk kwartaal registreert, het aandeel van buitenlandse kopers, nieuwe hypotheken en het aantal verkopen per maand.
Woningverkopen
In Madrid zijn in K2 2026 20.225 woningen verkocht, -8,9% ten opzichte van vorig jaar.
Woningverkopen per kwartaal
- K2 2026
- 20.225
- Ten opzichte van vorig jaar
- -8,9%
- Ten opzichte van vorig kwartaal
- +1,3%
- Piek
- 25.140 in K4 2021
Verandering ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar
Buitenlandse kopers
Buitenlandse kopers namen in K2 2026 9,5% van de verkopen in Madrid voor hun rekening: 1.658 woont in Spanje en 152 woont in het buitenland.
Buitenlandse kopers, aandeel in de verkopen
- K2 2026
- 9,5%
- Ten opzichte van vorig jaar
- −0,3 pp
- Buitenlandse kopers
- 1.914
Wie er kocht, K2 2026
| Koper | Aandeel in de verkopen | Woningen |
|---|---|---|
| Spanjaarden die in Spanje wonen | 90,3% | 18.272 |
| Buitenlanders die in Spanje wonen | 8,2% | 1.658 |
| Buitenlanders die in het buitenland wonen | 0,8% | 152 |
| Overig of onbekend | 0,7% | 143 |
Hypotheken
In Madrid zijn in jul 2026 5.624 woninghypotheken goedgekeurd ter waarde van € 1,7 mld., -5,2% ten opzichte van vorig jaar.
Goedgekeurde hypotheken per maand
- jul 2026
- 5.624
- Ten opzichte van vorig jaar
- -5,2%
- Ten opzichte van vorige maand
- -19,4%
- Uitgeleend in de maand
- € 1,7 mld.
- Gemiddelde lening
- € 295.981
Verkopen per maand
De maandelijkse telling is minder gedetailleerd, maar wordt eerder gepubliceerd: in Madrid zijn in jul 2026 6.394 woningen verkocht, -11,3% ten opzichte van vorig jaar.
Woningverkopen per maand
- jul 2026
- 6.394
- Ten opzichte van vorig jaar
- -11,3%
- Ten opzichte van vorige maand
- -9,4%
Hoe woningen van eigenaar wisselden, 12 maanden tot jul 2026
| Soort overdracht | Aandeel in de overdrachten | Woningen |
|---|---|---|
| Verkopen | 59,0% | 77.763 |
| Erfenissen | 18,7% | 24.682 |
| Schenkingen | 2,0% | 2.664 |
| Ruil en overig | 20,2% | 26.614 |