Actividad del mercado inmobiliario en Madrid
Compraventas inscritas cada trimestre por los registradores, el porcentaje que compran extranjeros, las nuevas hipotecas y el recuento mensual de compraventas.
Compraventas de vivienda
Se vendieron 20.225 viviendas en Madrid en 2T 2026, -8,9 % respecto al año anterior.
Compraventas de vivienda por trimestre
- 2T 2026
- 20.225
- Variación interanual
- -8,9 %
- Variación trimestral
- +1,3 %
- Máximo
- 25.140 en el T4 de 2021
Fuente: Ministerio de Fomento
Compradores extranjeros
Los compradores extranjeros realizaron el 9,5 % de las compraventas en Madrid en 2T 2026: 1658 residentes en España y 152 residentes en el extranjero.
Compradores extranjeros, porcentaje de compraventas
- 2T 2026
- 9,5 %
- Variación interanual
- −0,3 p. p.
- Compradores extranjeros
- 1914
Fuente: Ministerio de Fomento
Quién compró, 2T 2026
| Comprador | Porcentaje de compraventas | Viviendas |
|---|---|---|
| Españoles residentes en España | 90,3 % | 18.272 |
| Extranjeros residentes en España | 8,2 % | 1658 |
| Extranjeros residentes en el extranjero | 0,8 % | 152 |
| Otros o desconocido | 0,7 % | 143 |
Fuente: Ministerio de Fomento
Hipotecas
Se concedieron 5624 hipotecas sobre vivienda en Madrid en jul 2026, por un importe de 1664,6 M €, -5,2 % respecto al año anterior.
Hipotecas concedidas por mes
- jul 2026
- 5624
- Variación interanual
- -5,2 %
- Variación mensual
- -19,4 %
- Capital prestado en el mes
- 1664,6 M €
- Préstamo medio
- 295.981 €
Compraventas mensuales
El recuento mensual es menos detallado, pero se publica antes: se vendieron 6394 viviendas en Madrid en jul 2026, -11,3 % respecto al año anterior.
Compraventas de vivienda por mes
- jul 2026
- 6394
- Variación interanual
- -11,3 %
- Variación mensual
- -9,4 %
Cómo se transmitieron las viviendas, 12 meses hasta jul 2026
| Tipo de transmisión | Porcentaje de transmisiones | Viviendas |
|---|---|---|
| Compraventas | 59,0 % | 77.763 |
| Herencias | 18,7 % | 24.682 |
| Donaciones | 2,0 % | 2664 |
| Permutas y otras | 20,2 % | 26.614 |