Activité du marché : Madrid
Les ventes inscrites chaque trimestre au registre de la propriété, la part achetée par des étrangers, les nouveaux prêts hypothécaires et le nombre mensuel de ventes.
Ventes de logements
Madrid, trim. 2 2026 : 20 225 logements ont changé de propriétaire, -8,9 % sur un an.
Ventes de logements par trimestre
- trim. 2 2026
- 20 225
- Sur un an
- -8,9 %
- Sur un trimestre
- +1,3 %
- Pic
- 25 140 au T4 2021
Source : Ministère du développement
Variation par rapport au même trimestre de l’année précédente
Source : Ministère du développement
Acheteurs étrangers
Madrid, trim. 2 2026 : les acheteurs étrangers ont représenté 9,5 % des ventes, dont 1 658 résidant en Espagne et 152 résidant à l’étranger.
Acheteurs étrangers, part des ventes
- trim. 2 2026
- 9,5 %
- Sur un an
- −0,3 pt
- Acheteurs étrangers
- 1 914
Source : Ministère du développement
Qui a acheté, trim. 2 2026
| Acheteur | Part des ventes | Logements |
|---|---|---|
| Espagnols résidant en Espagne | 90,3 % | 18 272 |
| Étrangers résidant en Espagne | 8,2 % | 1 658 |
| Étrangers résidant à l’étranger | 0,8 % | 152 |
| Autre ou inconnu | 0,7 % | 143 |
Source : Ministère du développement
Prêts hypothécaires
Madrid, juil. 2026 : 5 624 prêts hypothécaires ont été accordés pour l’achat d’un logement, pour un montant de 1,7 Md €, -5,2 % sur un an.
Prêts hypothécaires accordés par mois
- juil. 2026
- 5 624
- Sur un an
- -5,2 %
- Sur un mois
- -19,4 %
- Montant prêté dans le mois
- 1,7 Md €
- Prêt moyen
- 295 981 €
Source : Institut national des statistiques
Ventes mensuelles
Le décompte mensuel est moins détaillé mais publié plus tôt. Madrid, juil. 2026 : 6 394 logements vendus, -11,3 % sur un an.
Ventes de logements par mois
- juil. 2026
- 6 394
- Sur un an
- -11,3 %
- Sur un mois
- -9,4 %
Source : Institut national des statistiques
Comment les logements ont changé de propriétaire, sur 12 mois jusqu’à juil. 2026
| Type de transmission | Part des transmissions | Logements |
|---|---|---|
| Ventes | 59,0 % | 77 763 |
| Successions | 18,7 % | 24 682 |
| Donations | 2,0 % | 2 664 |
| Échanges et autres | 20,2 % | 26 614 |
Source : Institut national des statistiques