Madrid: atividade do mercado
Vendas inscritas no registo predial em cada trimestre, a percentagem comprada por estrangeiros, as novas hipotecas e o número de vendas mensais.
Vendas de habitações
Madrid, T2 2026: foram vendidas 20.225 habitações, -8,9% face ao ano anterior.
Vendas trimestrais de habitações
- T2 2026
- 20.225
- Face ao ano anterior
- -8,9%
- Face ao trimestre anterior
- +1,3%
- Máximo
- 25.140 no T4 de 2021
Compradores estrangeiros
Madrid, T2 2026: os compradores estrangeiros representaram 9,5% das vendas (1.658 residentes em Espanha e 152 residentes no estrangeiro).
Compradores estrangeiros, quota das vendas
- T2 2026
- 9,5%
- Face ao ano anterior
- −0,3 p.p.
- Compradores estrangeiros
- 1.914
Quem comprou, T2 2026
| Comprador | Quota das vendas | Habitações |
|---|---|---|
| Espanhóis residentes em Espanha | 90,3% | 18.272 |
| Estrangeiros residentes em Espanha | 8,2% | 1.658 |
| Estrangeiros residentes no estrangeiro | 0,8% | 152 |
| Outros ou desconhecidos | 0,7% | 143 |
Hipotecas
Madrid, jul. de 2026: foram aprovadas 5.624 hipotecas de habitação, no valor de € 1,7 bi, -5,2% face ao ano anterior.
Aprovações mensais de hipotecas
- jul. de 2026
- 5.624
- Face ao ano anterior
- -5,2%
- Face ao mês anterior
- -19,4%
- Montante emprestado no mês
- € 1,7 bi
- Empréstimo médio
- € 295.981
Vendas mensais
A contagem mensal é menos detalhada, mas é publicada mais cedo. Madrid, jul. de 2026: 6.394 habitações vendidas, -11,3% face ao ano anterior.
Vendas mensais de habitações
- jul. de 2026
- 6.394
- Face ao ano anterior
- -11,3%
- Face ao mês anterior
- -9,4%
Como as habitações mudaram de mãos, 12 meses até jul. de 2026
| Tipo de transmissão | Quota das transmissões | Habitações |
|---|---|---|
| Vendas | 59,0% | 77.763 |
| Heranças | 18,7% | 24.682 |
| Doações | 2,0% | 2.664 |
| Permutas e outras | 20,2% | 26.614 |