Marktaktivität in Madrid
Die von den Grundbuchämtern vierteljährlich erfassten Verkäufe, der Anteil ausländischer Käufer, neue Hypotheken und die monatliche Zahl der Verkäufe.
Immobilienverkäufe
In Madrid wechselten im Q2 2026 20.225 Immobilien den Besitzer, -8,9 % gegenüber dem Vorjahr.
Immobilienverkäufe pro Quartal
- Q2 2026
- 20.225
- Gegenüber dem Vorjahr
- -8,9 %
- Gegenüber dem Vorquartal
- +1,3 %
- Höchststand
- 25.140 im 4. Quartal 2021
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Veränderung gegenüber demselben Quartal des Vorjahres
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Ausländische Käufer
Ausländische Käufer machten im Q2 2026 9,5 % der Verkäufe in Madrid aus: 1.658 mit Wohnsitz in Spanien und 152 mit Wohnsitz im Ausland.
Ausländische Käufer, Anteil an den Verkäufen
- Q2 2026
- 9,5 %
- Gegenüber dem Vorjahr
- −0,3 Pp.
- Ausländische Käufer
- 1.914
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Wer gekauft hat, Q2 2026
| Käufer | Anteil an den Verkäufen | Immobilien |
|---|---|---|
| Spanier mit Wohnsitz in Spanien | 90,3 % | 18.272 |
| Ausländer mit Wohnsitz in Spanien | 8,2 % | 1.658 |
| Ausländer mit Wohnsitz im Ausland | 0,8 % | 152 |
| Sonstige oder unbekannt | 0,7 % | 143 |
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Hypotheken
In Madrid wurden im Juli 2026 5.624 Hypotheken für Wohnimmobilien bewilligt, im Wert von 1,7 Mrd. €, -5,2 % gegenüber dem Vorjahr.
Bewilligte Hypotheken pro Monat
- Juli 2026
- 5.624
- Gegenüber dem Vorjahr
- -5,2 %
- Gegenüber dem Vormonat
- -19,4 %
- Darlehenssumme im Monat
- 1,7 Mrd. €
- Durchschnittliches Darlehen
- 295.981 €
Monatliche Verkäufe
Die monatliche Zählung ist weniger detailliert, wird aber früher veröffentlicht: In Madrid wurden im Juli 2026 6.394 Immobilien verkauft, -11,3 % gegenüber dem Vorjahr.
Immobilienverkäufe pro Monat
- Juli 2026
- 6.394
- Gegenüber dem Vorjahr
- -11,3 %
- Gegenüber dem Vormonat
- -9,4 %
Eigentümerwechsel bei Wohnimmobilien, 12 Monate bis Juli 2026
| Art der Übertragung | Anteil an den Übertragungen | Immobilien |
|---|---|---|
| Verkäufe | 59,0 % | 77.763 |
| Erbschaften | 18,7 % | 24.682 |
| Schenkungen | 2,0 % | 2.664 |
| Tausch und Sonstiges | 20,2 % | 26.614 |