Willa: Moisson, Yvelines

W samym sercu wsi pełnej uroku Boucles de Seine, ta unikalna własność uwiedzie miłośników pięknych kamieni, autentyczności i ambitnych projektów.

Ten rzadki kompleks składa się z głównego domu całkowicie odnowionego o około 170 m2 powierzchni mieszkalnej, oferując 5 sypialni, w tym jeden na jednym poziomie, a także kilka budynków, które oferują wiele możliwości rozwoju.

Od wejścia, ton jest podane, hojne wolumeny, pieczęć starego i intymności.
Podwórko i wnętrze ogród, całkowicie zamknięte murami, stworzyć spokojną i zachowaną atmosferę, ukryte przed oczyma.

Główny dom jest zorganizowany wokół wspaniałego salonu 62. 56 m2 kąpiel w świetle. Salon, podgrzewany piecem z granulkami, naturalnie rozciąga się do kuchni wyposażonej w jego centralną wyspę, a następnie do zwierzchnistej jadalni podlimowanej przez swoje naświetlone belki.
Na parterze znajduje się także jednopiętrowa sypialnia o powierzchni około 13 m2, a także łazienka z WC, oferująca komfort życia szczególnie docenionym codziennie.

Na górze, w przestrzeni nocnej znajdują się trzy wygodne pokoje, czwarta sypialnia do przywrócenia smaku dnia, garderoba, oddzielna toaleta i duża łazienka wyposażona w łazienkę wyspiarską i prysznic.
Wielki dodatkowy atut, wyśmienity pokój o powierzchni około 25 m2 wypełnia ten poziom. Jego wyjątkowy wolumen otwiera pole możliwości: apartament rodzicielski, sala gier, biuro telepracy, warsztat artystyczny lub strefę relaksu.

Jakość renowacji pozwala teraz ten stary budynek korzystać z wysokiego ratingu energetycznego w C, rzadkiej zalety dla tego typu nieruchomości.

Na zewnątrz uzależnienia dają cały wymiar całemu.

Najpierw odkryjecie pierwszy budynek o powierzchni około 95. 55 m2 wraz z prywatnym ogrodem o powierzchni 65 m2 i jego wspaniałą sklepioną piwnicą, oferującą niezwykły potencjał do stworzenia domku, pensjonatu lub apartamentu z własnym wyposażeniem.

Drugi budynek o powierzchni 23 m2 z własną piwnicą.

Schronisko pojazdu o powierzchni około 25 m2 wypełnia całość.

Te różne przestrzenie sugerują wiele możliwości: działalność pokoi gościnnych, sezonowe wynajem, wielopokoleniowy projekt rodzinny, działalność zawodowa lub wynajem inwestycji.

Zespół korzysta z uprzywilejowanego środowiska, w samym sercu Boucles de Seine, w bezpośrednim sąsiedztwie ścieżek spacerowych, lasu, golfa i bazy wolnego czasu.

Przedszkola i szkoły podstawowe w pobliżu z pick-up szkoły. Prywatne i publiczne uczelnie około 10 km. Stacja kolejowa SNCF Bonnières-sur-Seine można dotrzeć w niecałe 10 minut samochodem.

Idealny sojusz między urokiem starego, komfortem renowacji jakości i wyjątkowym potencjałem rozwojowym, ta własność nie przypomina żadnej innej.

Wizyta jest konieczna, aby odnaleźć pełny potencjał tej unikalnej własności.

DPE C - 133 kWh/m2 rocznie
GHG A - 4 kg CO2/m2/rok

Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 1840 do 2500 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.

Cena: 399 000 EUR HAI
W tym 3. 64% opłat nabywcy, tj. 385 000 EUR z wyłączeniem opłat

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się ze Stéphane delgado pod adresem 0625486462 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Stéphane delgado działającego jako agent komercyjny zarejestrowany w RSAC 104708144 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 ołtarze pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 455345 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
(3. 64 % VAT) naliczane przez nabywcę.

Stéphane delgado (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 104708144 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr