Willa: Lodes, Haute-Garonne

Nieruchomość charakter z gite, ogrody o powierzchni 4 886 m2 oraz panoramiczny widok pirenański.

Znajduje się w samym sercu spokojnej wioski w pięknych podnóżach Pirenejów, to znakomity hotel na południe znajduje się w doskonałej kondycji i oferuje szczodrą przestrzeń życiową wraz z zapierającym dech w piersiach widokiem na góry. Gotowy, aby przejść prosto do, zapewnia wyjątkowy styl życia, czy to jako stały dom, dom wakacyjny czy wakacje let.

Główny dom posiada przestronne, lekkie pomieszczenia do pobytu, przytulną kuchnię otwierającą na duży kryty taras, pięć sypialni, dwa pokoje prysznicowe, łazienkę rodzinną, kilka WC, badania, pomieszczenie użytkowe i kolejny oddzielny pokój o doskonałym potencjale, aby zostać przekształcony w studio apartament lub dodatkowe mieszkanie wynajmu.

Jednopokojowe mieszkanie z własnym prywatnym wejściem wypełnia obiekt, dzięki czemu idealnie nadaje się do powitania rodziny i przyjaciół lub generowania dochodów z wynajmu.

Na zewnątrz, mieszkanie, w pełni zamknięte 4 886 m2 terenów są prawdziwym rajem pokoju, z dojrzałych ogrodów, drzew owocowych, ogród warzywny, hojne obszary mieszkaniowe na świeżym powietrzu, wspaniały zadaszony taras, budynki, warsztat, port i duży parking. W obiekcie znajduje się doskonały atmosfera na południe i spektakularne panoramiczne widoki na Pyrenees.

Zaledwie kilka minut od lokalnych sklepów, szkół i codziennych udogodnień, ta zachwycająca nieruchomość łączy spokój, piękno naturalne, nowoczesny komfort i doskonały potencjał dochodów.

Dom Główny
- Podłoga naziemna

Na parterze znajduje się przytulna sala wejściowa prowadząca do sypialni (lub biura), oddzielnego WC, pralni, kotłowni oraz łazienkę rodzinną z wanną, prysznicem i WC.

Przestronna i gościnnie wyposażona kuchnia, z odsłoniętymi belkami, oferuje bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu i ogrodu, tworząc idealne ustawienie do posiłków rodzinnych.

Ogromny salon-jadalnia jest jasne i ciepłe, atrakcyjne z jego hojnych proporcji, pieca do palenia drewna, odsłonięte belki, i duże francuskie bramki otwierające na taras i ogród.

- Pierwsze piętro

Pierwsze piętro, dostępne przez dwa schody i położone wokół dwóch lądowań, oferuje przestrzeń i prywatność. Zawiera cztery jasne, południowe sypialnie, w tym duży pokój wielofunkcyjny z niezależnym dostępem - łatwo przekształcić się w studio lub apartament z możliwością wynajmu.

Ponadto znajduje się nowoczesny pokój prysznicowy z prysznicem, podwójnym zlewem i WC, a także drugi oddzielny WC.

Narażone belki, hojne rozmiary pokoju i obfite naturalne światło zwiększają urok tego poziomu.

* Gite
Apartament niezależny

Z własnym prywatnym wejściem, to samoobsługowe jednopokojowe mieszkanie jest prawdziwym atutem, czy to dla zakwaterowania rodziny i przyjaciół, czy generować dochód jako wakacje Let. Oferuje jasne otwarte miejsce do pobytu z aneksem kuchennym, przestronny dwuosobowy pokój z balkonem Juliet z widokiem na ogród, i prysznic z WC. Odsłonięte belki drewniane dodać ciepło i charakter do tej uroczej i przyjemnej niezależnej przestrzeni dziennej.

* Na zewnątrz
Budynki zewnętrzne i zewnętrzne

Obszary na świeżym powietrzu są prawdziwym atrakcją; płaski, zamknięty, południowy działka o powierzchni 4 886 m2 oferuje wyjątkowy panoramiczny widok na Pireneje. Pięknie założone ogrody posiadają drzewa owocowe, ogród kuchni i mnóstwo miejsca do wypoczynku, oferując spokojne i prywatne miejsce, w którym można cieszyć się okolicami.

Duży kryty taras, stworzony w dawnej stodole, rozszerza przestrzeń mieszkalną i zapewnia idealne miejsce do al fresco jadalni, letniej kuchni lub warsztatu. Nieruchomość korzysta również z parkingu, ogrodu szopy i przestronnego warsztatu, oferując doskonałe przechowywanie, jak również wiele możliwości dla różnych innych zastosowań.

* Wioska
Znajduje się w nieskażonym środowisku naturalnym u podnóża Pirenejów, wioska Lodes oferuje spokojny wiejski styl życia, a jednocześnie pozostaje w zasięgu codziennych udogodnień. Sklepy, szkoły, usługi opieki zdrowotnej, supermarkety i restauracje można znaleźć zaledwie kilka minut w Saint-Gaudens, głównego centrum handlowego regionu.

Okoliczny region jest znany z bogactwa działalności na świeżym powietrzu, w tym spacer, rowery górskie, wędkarstwo, jazda konna, sporty białej wody i narciarstwo, z kilkoma pirenejskimi ośrodkami narciarskimi niecałą godzinę stąd. Miłośnicy przyrody docenią również spektakularne górskie krajobrazy i bliskość niektórych z najpiękniejszych atrakcji regionu, w tym Cagire Massif, Jaskinie Gargas, Jezioro Montrejeau i uroczych historycznych wsi Comminges.

Idealnie położony między Tuluziem, Pau i Hiszpańską granicą, Lodes jest doskonałą bazą do zwiedzania bogatej historii regionu, wybitnych krajobrazów naturalnych i wyśmienitych lokalnych kuchni, a jednocześnie cieszy się pokojem i autentycznością życia wsi.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę.

Partner Mandate - Delegacja.

DPE : C et C Szacunkowy roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tego majątku : od 3450 do 4750/rok. Szacunki obliczone na podstawie cen energii w latach 2021-2022-2023 (wliczając w to subskrypcję).

DPE : C et C « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 345050 et 475050 par an. Prix moyens des energetics indexes sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements compis). »
Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksponible sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par la CCI du Gard portant la wyróżnić « non de de facto ». »

* Skontaktuj się z nami
Francja Nieruchomości Aniołowie ,
Ambre Schiena agent komercyjny (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Liczba pokoi recepcyjnych : 2 :
Liczba sypialni : 6 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 3 :
Obszar nawiedzony : 234 m2
Powierzchnia ziemi : 4886 m2 :
Taxe Fonciere : 1791 EUR; :
Przechowywanie : Tak:
Parking: Tak :
Powiat: Haute-Garonne:
Kod pocztowy: 31800:
W pobliżu centrum miasta: Tak:

* Dom charakter z panoramicznym widokiem
* Główny dom i gite
* Dwa pokoje mieszkalne w sumie
* Trzy pokoje kąpielowe/prysznicowe łącznie
* Oprawiona kuchnia
* Odsłonięte wiązki
* Letnia kuchnia
* Głębokie zalesione tereny
* Carport
* Kuchenka do ogrzewania i spalania drewna
* Prywatny system odwadniania
* Blisko do pola golfowego
* 15 minut od St Gaudens
* Godzina i 10 minut od międzynarodowego lotniska Toulouse
* Godzina od stoków narciarskich