Willa: Ruffec, Charente

Obiekt ten mieści w sobie wysokiej jakości infrastrukturę jeźdźcową z nowoczesnym wiejskim domkiem, oferującym grunty, panoramiczne widoki na tereny, a także idealny zestaw dla miłośników koni lub osób poszukujących wiejskich żyjących z potencjałem biznesowym.

Zakłady jeźdźców obejmują:

Główny budynek stacjonarny (596 m2), odnowiony w 2022 r., obejmujący:
• 4 duże pudełka (3x4m)
• Przestrzeń pielęgnacji i prysznica
• Podgrzewana i w pełni wyposażona sala sztabowa
• 4-pojemny koń chodnik oświetlony
• Magazyn i magazynowanie sprzętu
• Parking w ukryciu kilku pojazdów

Drugorzędny, stabilny blok z 3 (3x4m) pudełkami i drewnianym pudełkiem z brodmarą, z możliwością 10–12 dodatkowych pudeł (z zastrzeżeniem uprawnień)

Trzeci budynek z 3 pudełkami

Dochód wytwarzający budynek fotowoltaiczny z oświetloną jazdą wewnętrzną (36x18m) o wysokiej wydajności powierzchni włókien

Okrągły długopis zewnętrzny (70x40m) – zbudowany w 2020 r. z piaskiem włóknistym i gładkim drewnianym ogrodzeniem

Łącznie niecałe 4 ha dobrze utrzymanych łąk i wysypki postawione na leśnym tle, wraz z elektrycznym ogrodzeniem, punktami wodnymi i schroniskami. Obecni właściciele również wynajmują dodatkowe 14 ha gruntów, które mogą być dostępne dla nowych właścicieli podlegających osobnym negocjacjom z właścicielami.

Zakopany zbiornik wody o pojemności 30 000 litrów.

Rezydencja jest przestronnym, lekkim domem, który został przemyślany, aby zrównoważyć komfort z codziennej funkcjonalności. Na poziomie ogrodu, przyjemne wejście otwiera się do jasnego, otwartego salonu, gdzie duże okna ramki nie przerwy widok na teren i zapewnia bezpośredni dostęp do tarasu. W pełni wyposażona nowoczesna kuchnia przepływa bezproblemowo do użyteczności i pralni, która z kolei oferuje bezpośredni dostęp do piwnicy.
Główny apartament z sypialnią jest klimatyzowany i obejmuje walk-in prysznicowy en-suite i dedykowane garderoby. korytarz prowadzi do dwóch kolejnych dwuosobowych sypialni, łazienkę rodzinną i oddzielne WC, kończąc zakwaterowanie na tym poziomie.

Piwnica znacznie zwiększa praktyczność nieruchomości, oferując powierzchnie garażowe dla maksymalnie czterech pojazdów, wraz z warsztaty, piwnica, kotłownia, i rozległe miejsca składowania.

Ponadto, pokój z podgrzewanym krytym basenem i bezpośredni dostęp do tarasu sprawia, że ten dom jest idealny do całorocznego relaksu i rozrywki.

Jest to rzadka okazja do nabycia posiadłości wiejskiej, w pełni wyposażonej w eksploatacyjne urządzenia jeźdźcowe i oferujący dodatkowy potencjał dochodowy dzięki energii odnawialnej. Jest to równie dobrze dostosowane jako prywatne miejsce zamieszkania, profesjonalna działalność jeźdźca, lub projekt zmiany stylu życia.

Cena łącznie z opłatami agencyjnymi : 1 180 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 1 121 000 EUR
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 5%