Willa: Salles-la-Source, Aveyron

Wyjątkowa willa z krajobrazem, baseny wewnątrz i na zewnątrz, zaledwie kilka minut od Rodez.
Czy marzysz o wiejskim mieszkaniu w pobliżu tętniącego życiem miasta, oferującego wszystkie udogodnienia, a w pobliżu wielu niezwykłych atrakcji turystycznych regionu* Odkryj tę wspaniałą willę o powierzchni około 235 m kw., położoną na płaskiej, zalesionej powierzchni o powierzchni 6 365 m kw., położonej zaledwie kilka minut od Rodez i 10 minut od lotniska.
Ten rzadki obiekt oferuje uprzywilejowane środowisko życiowe, idealne dla zabawy rodziny i przyjaciół lub po prostu relaks w pełnej prywatności.
Bez widoku na sąsiadów i na południe, ten dom został zaprojektowany dla tych szukających komfortu i spokoju.
Idealnie nadaje się do dużej rodziny, oferuje prawdziwe, jednopoziomowe życie.
Zawiera przestronny salon z kuchnią z otwartym planem, część wellness z podgrzewanym krytym basenem z kontrakursywnym systemem pływania i sauną oraz cztery sypialnie.
Na zewnątrz będziesz cieszyć się wspaniałym 12 x 6 metrów basen, zbudowany w 2025 roku, wraz z Polinezji-inspirowanym basenem - prawdziwe zaproszenie do relaksu.
Zdjęcia zostały retuszowane: Ponieważ dom jest obecnie pusty, dodano tylko meble i wystrój.
Wymiary, układ, podłogi i ściany są identyczne z oryginałem.
Na parterze, sala wejściowa prowadzi do wyjątkowego salonu o powierzchni około 85, 8 m kw., składającego się z salonu, jadalni i kuchni, która została całkowicie odnowiona w 2020 roku.
Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy urządzenia: piekarnik parowy, wbudowaną ekspres do kawy i zmywarkę do naczyń.
Z salonu można dojść do obszaru relaksacyjnego o powierzchni około 39, 7 m kw., obejmującego podgrzewany kryty basen z kontra-kursywnym systemem pływania i sauną, wszystkie otwierające się na taras na południe.
Kuchnia zapewnia również dostęp do drugiego tarasu o powierzchni około 30 m kw., na zachód.
Na parterze znajduje się także salon użytkowy, pralnia i kotłownia.
Powierzchnia spania, całkowicie oddzielona od pomieszczeń mieszkalnych, oferuje trzy sypialnie na tym samym poziomie, o wymiarach około 11. 4 m kw., 11. 3 m kw. oraz apartament master 18. 6 m kw. z własną łazienką.
Druga łazienka, oddzielny WC, i dostateczny magazyn dopełnić ten poziom.
Górne piętro składa się z: kabrioletowej mezzaniny o powierzchni około 23. 5 m kw, sypialni o powierzchni około 11 mkw, łazienki o powierzchni około 4 mkw oraz czterech sąsiednich pokoi o powierzchni około 4 mkw, 7 mkw, 7 mkw i 10 mkw, oferujących liczne możliwości układu: biura, pokoju zabaw, garderoby, siłowni, lub dodatkowych sypialni.
Cechy techniczne: Podwójne szkło, kotła do granulek z 4-tonowym silo, dystrybucja ogrzewania za pomocą radiatorów, możliwość ogrzewania 12x6 m odkrytego basenu z istniejącym kotłem, izolowane stoki dachowe, dwa gorące zbiorniki wody, piece z żeliwa w pokoju dziennym, podgrzewany kryty basen z przeciw-kursowym systemem, sauna, praca konstrukcyjna w doskonałym stanie, dobrze utrzymany dach, światłowodowy internet, i indywidualne odwadnianie zbiorników septycznych.
W celu poprawy komfortu i udogodnień nieruchomości przeprowadzono liczne remonty: parkiet podłogowe w sypialniach na parterze i dywan w korytarzu (2026), łazienka na parterze (2024), kuchnia wyposażona (2020), basen i wyposażenie (2025), wymiana wewnętrznej wernisówki basenowej (2024), drewno zewnętrzne okładziny na zachodzie i północy (2024), izolacja dachu (2022), schody stalowe (około 10 lat), kotła do pelet (około 10 lat).
Ta unikalna właściwość łączy przestronność, komfort, wysokiej jakości cechy i uprzywilejowane ustawienie.
Rzadka okazja dla miłośników przyrody poszukujących wyjątkowego stylu życia, pozostając w pobliżu Rodez.