Lägenhet i Chatel, Haute-Savoie

Vill du investera i hyresfastigheter utan att behöva oroa dig för ledningen?
Denna fastighet i Résidence Tourisme är endast avsedd för investeringar, gör att du kan njuta av låg skatt hyresintäkter medan du utgör en fastighetstillgång.

- 4. 6% av den beräknade bruttoavkastningen
- 5907. 00 € skatt exkl. årshyra
- 607. 00 € av årliga kondomavgifter
- 611. 00 € i årlig fastighetsskatt

Fastigheten till salu är en T2 med en yta på 28. 40 m2, utrustad och möblerad, belägen på nivå R-1 av bostaden Le Grand Lodge à chatel och drivs av företaget goelia.

Bostaden ligger i hjärtat av Val d'Abondance i Haute-Savoie, och erbjuder lägenheter, från T2 till T3 för upp till 8 personer, med balkong eller terrass. Bostaden erbjuder också gemensamma utrymmen och high-end tjänster: uppvärmd inomhus/utomhus pool, bastu, bubbelpool, parkering...

Fastigheten erbjuder ett idealiskt läge i en dynamisk station, nära stadens centrum och butiker, sjön Annecy, den schweiziska gränsen och Genève. Bostaden, som ligger 10 minuter med bil från via ferrata till Chapelle d'Abondance, är också en idealisk utgångspunkt för vandring.

Denna kommersiella hyresfastighet kan du njuta av många fördelar:

- Hyror inkasserade, oavsett om din egendom är upptagen eller inte.
- Hyresintäkter som omfattas av skattefördelen för PSMA
- Minskade laster
- En hyrestid som säkrar dina hyror för den tid

Creation Développement Patrimoine har varit med dig i mer än 20 år för att hjälpa dig att förverkliga dina fastighetsinvesteringsprojekt som förvaltas under kommersiella hyresavtal.
Tveka inte att kontakta oss för att upptäcka alla våra investeringsfastigheter: LMNP (icke-professional Furnished Rental) & LMP i bostäder tjänster (studenter bostäder, senior, företag, turism, EHPAD eller medicinsk).

Primärenergiförbrukning (KWh/m2/år): 244
Slutlig energiförbrukning: Ej rapporterad