Villa Frontonssa, Haute-Garonne

Terracity Exclusive – Vanhan hahmon viinikiinteistö, jonka puisto on yli 4000 m2 – pediment (31620)

690 000 € – Myyjän maksamat maksut

Lähtötilanne: 19Fronton

Vain neljän minuutin päässä Frontonin keskustasta, vihreän ja säilyneen ympäristön sydämessä, on tämä merkittävä vanha, vuodelta 1870 peräisin oleva viinitila, joka kehittyy 246 m2:n asuttavaksi upeassa yli 4000 m2:n puistossa.

Portaalin avautumisesta lähtien viehätys toimii.

Maisemalliset käytävät kulkevat upeiden puiden, kukkaisten ylängöiden ja varjoisten paikkojen välissä ja tarjoavat rauhallisen ja luottamuksellisen ilmapiirin. Tämä perhekiinteistö, joka on huolellisesti säilytetty vuosien varrella, viettelee aitoudellaan, anteliaisuudellaan ja ulkokuoriensa poikkeuksellisella laadulla.

Luonteva talo, jossa on merkittäviä määriä

Pääasunto on rakennettu noin 54 m2:n suuruisen upean vastaanottotilan ympärille, joka on sublimoitu vaikuttavalla kattokorkeudella, suurella avoimella väliseinällä, palkeilla, karnevaalitiilillä ja majesteettisella takalla.

Vuonna 2016 tehdyn remontin jälkeen alkuperäiset materiaalit säilytettiin huolellisesti, ja ne antavat koko alueelle lämpimän ja autenttisen tunnelman, joka on markkinoilla harvinainen.

Talo tarjoaa myös:

• 6 makuuhuonetta, joista 4 pukuhuoneella
• 1 kylpyhuone
• 1 suihkuhuone
• 2 wc:tä

Mutta myös:

• 1 pesutupa
• 1 monikäyttöinen huone (työhuone, säilytys...)
• 1 varasto
• 1 työpaja
• 1 kellari
• 1 autotalli

Kaikki nämä tilat, elintila ja liitteet, edustavat 297 m2:n kehittynyttä aluetta.
Jokainen tila on suunniteltu majoittamaan mukavasti suuri perhe tai vastaanottamaan parhaat olosuhteet.

Poikkeukselliset ulkoilmat

Talon todellinen laajennus, noin 100 m2:n upea katettu terassi, on oma asuintilansa. Se on helppo iloita perheaterioista, vastaanotoista ja rentoutumishetkistä ympäri vuoden.

Uima-allasalueella on mukava uima-allastalo, joka luo viihtyisän asuinpaikan nauttiakseen täysin kauniista päivistä.

Yli 4000 m2:n puistossa on useita tunnelmallisia tiloja: varjoisat tilat vuosisatojen vanhojen puiden ja hedelmäpuiden alla, kasvitarha, maisemoidut puutarhat ja intiimit kulmat rentoutumiseen.

Harvinaista elinympäristöä, jossa vallitsee rauhallisuus, luonto ja rauhallisuus.

Tekniset tiedot

Alkuperäinen rakennus : 1870
Elävä pinta-ala: 246 m2
Maa-alue: 4136 m2
Sähkölämmitys
Fotovoltaattiset paneelit
2 takkaa (makuuhuone)
Olohuoneen ja makuuhuoneen reversiibeli ilmastointi
Kaksoislasit
Yksilöllinen puhtaanapito
Sähköportaali
Wells
Riippuvuudet : uima-allastalo, puutarhavaja

Alueella harvinainen kiinteistö

Tämä kiinteistö on tarkoitettu tilaa ja aitoutta etsivälle perheelle sekä ostajille, jotka etsivät toisen asteen asuntoa tai huippuluokan turistien vastaanottohanketta.

Sen tyypillinen arkkitehtuuri, sen ulkovarusteiden laatu ja etuoikeutettu ympäristö tekevät siitä erityisen harvinaisen Frontonnaisin markkinoilla.

Sijainti

Fronton hyötyy strategisesta tilanteesta:

noin 30 minuutin päässä Toulousesta,
A62-moottoritien välittömässä läheisyydessä,
Lähellä kauppoja, kouluja, oppilaitoksia ja palveluja
Ympäristössä, jossa etsittiin sen elämänlaatua ja sen viiniperintöä.

Bussipysäkki aivan kiinteistön edessä helpottaa päivittäistä matkustamista.

Myyntihinta 690 000 €. Myyjän maksamat maksut

Energiadiagnoosin päivämäärä: 25/06/2026

Primäärienergian kulutus: 220 kWh/m2/vuosi

Energian loppukulutus: 115 kWh/m2/vuosi

Standardikäytön arvioidut vuotuiset energiamenot: 4520–6160 euroa vuodessa. Energian keskihinnat indeksoitu vuosille 2021, 2022 ja 2023 (tilaukset mukaan lukien)

Georisques-sivustolla on tietoa riskeistä, joille kiinteistö altistuu

Agences de Francen hyvin esittelemä valtuuskunta.
Agences de France – SIREN: 899413603 – T-kortin haltija: 29012021000000009, jolla ei ole oikeutta kerätä varoja