Willa: Fronton, Haute-Garonne

Terracity Exclusive – Old charakter winiarnia z parkiem o powierzchni ponad 4000 m2 – pediment (31620)

690 000 EUR – Opłaty zapłacone przez sprzedawcę

Linia wyjściowa: 19Fronton

Zaledwie 4 minuty od centrum Frontonu, w samym sercu zielonego i zachowanego środowiska, odkryj to niezwykłe stare winiarstwo z 1870 roku, rozwijając 246 m2 nawyk na wspaniałym parku o powierzchni ponad 4000 m2.

Od otwarcia portalu działa urok.

Krajobrazowe przechadzki przepływają między niezwykłymi drzewami, kwiatowymi masywami i zacienionymi przestrzeniami, oferując pokojową i poufną atmosferę. Ta własność rodzinna, ostrożnie utrzymywana przez lata, uwodzi z jego autentycznością, hojnymi wolumenami i wyjątkową jakością swoich zewnętrznych.

Dom charakterowy z niezwykłymi wolumenami

Główna rezydencja zbudowana jest wokół znakomitej przestrzeni recepcyjnej o powierzchni około 54 m2, podlimowanej przez imponującą wysokość sufitu, dużą otwartą mezzaninę, odsłonięte belki, cegły karnawałowe i majestatyczny kominek.

Po renowacji w 2016 r. oryginalne materiały zostały starannie zachowane i dają całą ciepłą i autentyczną atmosferę, rzadką na rynku.

Dom oferuje również:

• 6 sypialni, w tym 4 z garderoba
• 1 łazienka
• 1 pokój prysznicowy
• 2 toalety

Ale także:

• 1 pralnia
• 1 wszechstronny pokój (warsztat, magazyn...)
• 1 magazyn
• 1 warsztat
• 1 piwnica
• 1 garaż

Wszystkie te przestrzenie, przestrzeń mieszkalna i załączniki stanowią obszar o powierzchni 297 m2.
Każda przestrzeń została zaprojektowana, aby komfortowo pomieścić dużą rodzinę lub otrzymać w najlepszych warunkach.

Wyjątkowe outdoors

Prawdziwe rozszerzenie domu, wspaniały zadaszony taras o powierzchni około 100 m2 stanowi przestrzeń życiową we własnym prawie. Łatwo przyjmuje posiłki rodzinne, przyjęcia i momenty relaksu przez cały rok.

Do basenu dołączony jest przyjemny domek bilardowy, tworząc uprzywilejowane miejsce odwadniania, aby w pełni cieszyć się pięknymi dniami.

Park o powierzchni ponad 4000 m2 oferuje liczne atmosfery: zacienione przestrzenie pod wiekami starego drzewa i drzew owocowych, ogród warzywny, ogrody krajobrazowe i intymne narożniki do wypoczynku.

Rzadkie środowisko życiowe, w którym panuje spokój, natura i spokój.

Informacje techniczne

Budowa oryginalna : 1870
Powierzchnia : 246 m2
Obszar : 4,136 m2
Ogrzewanie elektryczne
Panele fotowoltaiczne
2 kominki (poczynek i główny pokój)
Odwracalna klimatyzacja w salonie i sypialnia master
Podwójne oszklenia
Poszczególne środki sanitarne
Portal elektryczny
Wells
Zależności : domek na basenie, szopa na ogród

Rzadka własność w okolicy

Ta właściwość jest przeznaczona dla rodziny poszukujących przestrzeni i autentyczności, jak również kupujących poszukujących postaci drugorzędnej rezydencji lub high-endowego projektu recepcji turystycznej.

Typowa architektura, jakość jego osprzętu zewnętrznego i uprzywilejowane środowisko sprawiają, że jest szczególnie rzadką na rynku Frontonnais.

Umiejscowienie

Fronton korzysta ze strategicznej sytuacji:

około 30 minut od Toulouse,
w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A62,
Blisko sklepów, szkół, uczelni i usług,
W środowisku szukam jego jakość życie i jego dziedzictwo wino.

Przystanek autobusowy tuż przed obiektem ułatwia codziennie podróże.

Cena sprzedaży 690 000 EUR. Opłaty zapłacone przez sprzedawcę

Data diagnozy energetycznej : 25/06/2026

Zużycie energii pierwotnej: 220 kWh/m2/rok

Zużycie energii końcowej: 115 kWh/m2/rok

Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego: między 4520 a 61660 EUR rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane do lat 2021, 2022 i 2023 (w tym subskrypcje)

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques

Dobrze przedstawione przez Agences de France przez delegację.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Posiadacz karty T : 2901021000000009 nie uprawniony do zbierania funduszy