Villa in Valenca, Viana do Castelo (district)

Armazém/Installation Modern Industrial Gandra, Valence ?? Ligging Premium Industrial Zone van Gandra en Taião Valence van Minho Slechts 4 km van de grens met Spanje (Tui) 1 km van de directe toegang tot A3 (Porto legering ? Spanje) Dichtbij de internationale spoorlijn Uitstekend voor de logistiek en het vervoer van goederen ?? Technische kenmerken Totale oppervlakte van het gebied: 10. 743 m2 Bouwoppervlakte: 4. 309 m2 (ca.) Prive utility area: 4. 244 m2 ????
Structuur en indeling ð Grote industriële opslag tot 15 m Õ Deel van het magazijn met een minimumhoogte van 12 m Õ 3 automatische deuren voor toegang tot grote formaten Õ 7 interne afdelingen, met inbegrip van technische gebieden Õ 4 badkamers en service gebieden Õ 2 kantoren (elk met ongeveer 61 m2) Õ entreehal / ontvangst Open ruimte voor productie, opslag of logistiek ?
Infrastructuur en apparatuur Õ 3 bruggen dubbel, elk met een capaciteit van 6. 4 ton geïnstalleerde elektrische installatie: 41 kVA (breedte tot 100 kVA) ú Hoogspanning cabine: 100 kVA beschikbaar ú Low-speed parking met 17 vrachtwagens en 22 plaatsen voor lichte voertuigen in hoogefficiënte sandwichpanelen Õ Modulair verdelingsmogelijkheden voor gebruikers ? Gebruikskracht ? Grootschalige logistieke opslag ?
Distributie en import/exportcentrum ? Zware of lichte industriële productie ? Industrieel Servicecentrum ? Verhuur in modules of integraal gebruik ? Lokalisatie Voordelen Ideaal voor nationale en internationale investeerders ?? Grensoverschrijdende nabijheid 4 km van de grens met Spanje (Tui) maakt directe handel en distributie tussen de twee landen zonder grote logistieke barrières ?
Toegang en connectiviteit ú Toegang onmiddellijk tot A3 (Porto . . Valencia . . Spanje), het faciliteren van de link naar: ú Porto en de belangrijkste uitgang havens (Leixions) ú Industriële regio's en Spaanse markten in het noorden van Galiza ú Infrastructuur s Internationale logistiek voor het vervoer van goederen ?
Hoge toegang tot: Õ Havens van zee (Porto/Leixions, Vigo) Õ Luchthavens (Porto, Vigo, Corunha) Õ Maritieme logistieke netwerken, luchthavens en diensten voor grondbouw Õ Voorraad- en exportdiensten voor de hele EU ? Regionale stimulansen en ontwikkeling Õ Valence integreren een dynamisch logistiek bedrijfspark, met gemeentelijke stimulansen en een kader voor industriële uitbreiding.
ú Ingevoerd in een euro-regio Noord-Portugal / Galiza, met een gunstig klimaat voor internationale investeringen. ? ? Commerciële uitdagingen ? Nieuwe en moderne industriële opslag, in de laatste fase van voltooiing en klaar om te werken. ? Sterke structuur met grootrechtse en zware industriële apparatuur ? Flexibele lay-out voor verschillende industriële en logistieke toepassingen ? Strategische locatie langs de grens en de belangrijkste transportroutes ? ?
Onpermanente kans van het hart van de industriële corridor Portugal-Galizza.
Ideaal voor logistieke, industriële en investeringsbedrijven die een strategische basis van activiteiten tussen Spanje en Portugal willen. investerings technisch record 1. Identificatie van Activ ú Typologie: Armazém / Industriële eenheid Nova ú Gebruiksclassificatie: Industrieniveau 3 ú Locatie: Industriezone van Gandra, Valence Council, Viana District van Castelo ú Framework: Consolidated industrial park, roeping voor logistiek, productie en zware industrie 2.
Oppervlakten ú Totale oppervlakte: > 10 000 m2 ú Oppervlakte beplanting:> 4 000 m2 ú Oppervlakte van de brutobouw: ongeveer 4, 300 m2 ú Oppervlakte van de industrie: ongeveer 4, 200 m2 ú Administratieve/schriftelijke oppervlakte: 120 m2 3.
Kenmerken Constructies ú Structuur: Gewapend beton en industriële metalen structuur ú Afdekking: Hoog efficiënte thermische sandwichpanelen ú Buitenmuren: Geïsoleerde industriële panelen ú Pavement: Gewapend industrieel beton, voorbereid voor verhoogde belastingen ú Gratis: * Hoofdoppervlakte: tot 15 m * Minimumoppervlakte: ca. 12 m 4.
Indeling Functioneel ü Industrieel schip breed en modulair ü Productie / opslagruimte van grote technische afmetingen Õ 2 kantoren met ongeveer 60 m2 Õ 4 badkamers Õ inkomhal en ontvangst Õ Onderverdelingsmogelijkheden in industriële modules 5.
Toegangen en logistiek ú Geautomatiseerde industriële havens: 3 Õ Voorbereid voor het verkeer van zware voertuigen en TIR Stationatie: Õ Locaties voor vrachtwagens en zware ritten Õ Stationatie voor lichte voertuigen Õ Uitgebreide externe ruimte voor ladingen, downloads en manoeuvres 6.
Uitrusting en infrastructuur Technische bruggen: Õ 3 bruggen graf duplas Õ Individuele capaciteit: ongeveer 6,4 ton Õ Elektrisch vermogen geïnstalleerd: 41 kVA Õ Elektrisch vermogen beschikbaar: maximaal 100 kVA Õ Elektrisch vermogen: hoogspanningskast: beschikbaar Õ Waterinfrastructuur, telecommunicatiesanering Õ Voorbereiding van ventilatiesystemen en industriële winning 7.
Strategische voordelen voor Nationale en Internationale Investeerders Transfrontierica ú Slechts 4 km van de grens met Spanje (Tui) ú Ingevoegd in de economische as Galiza ü Noord-Portugal ú Binaciale exploitatie met meer concurrerende operationele kosten in Portugal Bereikbaarheid Õ 1 km van de toegang tot A3 (Porto-Valence Spanje) Ü Link naar: · Vigo · Corunha · Haven · Dicht bij de havens van Lexion en Vigo · Toegang tot internationale luchthavens van Porto en Vigo Benefícios
Licentieverlening en conformiteit ð Armazém
Economie Õ Kosten van verwerving en exploitatie lager dan in het kader van het stelsel van concurrerende belastingen voor internationale ondernemingen Õ Lokale arbeidsovereenkomstfaciliteit Õ Buitenlandse investeringen die in aanmerking komen voor buitenlandse investeringen 10. Investeringsprofiel Õ Industriële activa van grote omvang Õ Geschikt voor: · Eigen gebruik · Industriële afwikkeling · Internationaal logistiek platform · Hoog potentieel voor waardering vanwege strategische ligging 11.
Conclusie Deze industriële opslag is een strategische kans voor Spaanse investeerders* die van plan zijn om activiteiten in Portugal op te zetten of uit te breiden, waardoor ze de onmiddellijke nabijheid van de Spaanse markt behouden. Een modern, functioneel en klaar activa om te voldoen aan de behoeften van de hedendaagse industrie en logistiek in het hart van de economische corridor Portugal-Galiza.
Portugal biedt diverse prikkels en steun aan buitenlandse investeerders (inclusief Spaanse) die een bedrijf willen oprichten of in het land willen investeren. Er is geen discriminatie op nationaliteit binnen de Europese Unie.Spaans, aangezien EU-burgers en bedrijven profiteren van dezelfde regels en stimulansen als andere Europese investeerders. ?????? 1. Stimuleringsbelasting voor ondernemingen en investeringsprojecten?
Directe belastingprikkels Belastingprikkels op het gebied van productieve investeringen Portugal kent belastingkredieten toe aan ondernemingen die investeringen doen die bijdragen tot innovatie, export en het scheppen van werkgelegenheid.
Dit kan omvatten: Belastingkrediet in de IRC (COL) van 10% tot 25% van de waarde van de in aanmerking komende investering; Vrijstellingen of verlagingen van de onroerende goederenbelasting (IMT, gemeentelijke eigendomsbelasting) en rente; Belastingkrediet kan worden gebruikt gedurende 10 jaar nadat het project is voltooid. ?
Financiële steun (subsidies) Directe subsidies voor productieve investeringen Cashsubsidies voor grote projecten (bijv. tientallen miljoenen investeringen, het scheppen van werkgelegenheid, innovatie en export).De percentages variëren naar gelang van het type project, de locatie en de omvang van de investering.
Portugal 2030 Een van de grootste gestructureerde financieringsprogramma's (global value at the house of tientallen miljoenen euro's) gericht op het ondersteunen van ondernemingen in innovatie, productiecapaciteit, concurrentievermogen en duurzaamheid met een groot deel van de fondsen ook beschikbaar voor buitenlandse investeerders.
Recovery and Resilience Plan (PRR) Include financial incentives and reforms to support digital transition, business competitiviteit and sustainability . Ook beschikbaar voor buitenlandse bedrijven gevestigd in Portugal. ? 3. Incentives to Innovation and I&D??
Met dit programma kunnen robuust belastingonderwijs in onderzoeks- en ontwikkelingsuitgaven (O&O), inclusief kosten met personeel, apparatuur en intellectuele eigendom, een grote aantrekkingskracht hebben voor technologische of innovatieve bedrijven.??? Steun voor innovatie- en startupprogramma's met niet-terugbetaalbare financieringsvowers (zelfs tienduizenden euro's) voor startups, met name op het gebied van technologie, digitale duurzaamheid en innovatie??? 4.
Special Tax Schemes?? Fiscale regelingen voor buitenlandse ingezetenen Er zijn fiscale regelingen (zoals IFICI+ en eerdere versies van de status van niet-normale ingezetenen) die verlaagde tarieven van IRS bieden voor geschoolde buitenlandse werknemers/ondernemers verhuizen naar Portugal Dit kan de oprichting en het beheer van bedrijven verhuizen naar het land ten goede komen. ? 5. Steun voor de oprichting en ontwikkeling van ondernemingen ?
AICEP en iapmei aicep Portugual Global: Foreign Investment Promotion Agency, help met informatie, contacten en investeringssteun. iipmei: Ondersteuning van kmo's bij de toegang tot stimulansen, innovatiediagnose en concurrentievermogen???? Belangrijkste praktische voordelen voor Spaanse investeerders? Toegang tot dezelfde stimuleringsregeling als Portugese bedrijven (zonder discriminatie) als gevolg van het vrije verkeer binnen de EU. ?
Mogelijk gebruik van structurele en Europese financieringsprogramma's (Portugal 2030, PRR). ? Potentiële belastingkredieten en subsidies voor productieve en innovatieve investeringen. ? fiscale stimulansen voor I& D en speciale belastingregelingen op gebieden zoals Madeira. ? Institutionele steun om de toegang tot de markt en de oprichting van operaties te vergemakkelijken.
Bekijk minder Titel Winkel te koopKaart © MapTiler © OpenStreetMap contributorsLocatie Postcode:4930-311 Home:Bragatela, Tuido District:Viana do Castelo Raad:Valence Freguesia:Gandra en Taião Zone: Breedtegraad:42. 0073224030867 Lengte:-8. 62515018389193Areas, Stationationationation and Visits Bruta Private Area (m2): 4318 m2 Bruta Oppervlakte (m2): Oppervlakte van gebruik (m2) :10743 m2 Stationationation: elevator:No.
Voorkanten: Type weergave: Nee. Vloeren: Divisies Totaal Afdelingen: No. WC:0 Kamer No. Huizen Banho:0 2026. 1. 19. 1 Copyright © 2026 DevScope, Alle rechten voorbehouden ;ID RE/MAX: 1233312-10