Villa i Valenca, Viana do Castelo (distrikt)

Armazem/Installation Modern Industrial – Gandra, Valence ?? Plats Premium Industrial Zone of Gandra and Taião – Minho Valence Endast 4 km från gränsen till Spanien (Tui) 1 km från direkt tillgång till A3 (Portolegering ? Spanien) Nära den internationella järnvägslinjen – utmärkt för logistik och transport av varor?? Tekniska egenskaper Total yta av området: 10. 743 m2 Byggområde: 4. 309 m2 (ca.) Privat bruksområde: 4. 244 m2 ??
Struktur och layout ð Stor industriell lagring upp till 15 m Õ Delar av lagret med en höjd av minst 12 m Õ 3 automatiska dörrar för tillträde av stora storlekar Õ 7 interna avdelningar, inklusive tekniska områden Õ 4 badrum och serviceområden Õ 2 kontor (var och en med cirka 61 m2) Õ entréhall/mottagning Öppet utrymme för produktion, lagring eller logistik ?
Infrastruktur och utrustning Õ 3 broar dubbel, var och en med en kapacitet på 6, 4 ton installerad elektrisk installation: 41 kVA (bredd upp till 100 kVA) ú Högspänningshytt: 100 kVA tillgänglig ú Låghastighetsparkering med 17 lastbilar och 22 platser för lätta fordon i högeffektiva smörgåspaneler Õ Modulära delningsmöjligheter för användare ? Användningskraft ? Stor logistikförvaring ?
Distribution och import / export centrum ? Tung eller lätt industriproduktion ? Industriell service centrum ? Uthyrning i moduler eller Integral Use ? Lokalisering fördelar - Perfekt för nationella och internationella investerare ?? Gränsöverskridande närhet 4 km från gränsen till Spanien (Tui) - möjliggör direkt handel och distribution mellan de två länderna utan större logistik hinder ?
Tillträde och anslutning ú Tillträde omedelbart till A3 (Porto – Valencia – Spanien), underlättande av länken till: ú Porto och de viktigaste utgångshamnarna (Leixions) ú Industriregioner och spanska marknader i norra Galiza ú Infrastruktur internationell logistik för varutransporter ?
Hög tillgång till Õ havshamnar (Porto/Leixions, Vigo) Õ Flygplatser (Porto, Vigo, Corunha) Õ Sjölogistiknät, flygplatser och landbyggnadstjänster Õ Lager- och exporttjänster för hela EU ? Regionala incitament och utveckling Õ Valence integrerar en dynamisk logistikaffärspark med kommunala incitament och ramar för industriell expansion.
ú Införda i en euroregion norr om Portugal / Galiza, med en miljö som främjar internationella investeringar. ? ? Kommersiella utmaningar ? Ny och modern industriell lagring, i slutfasen av slutförandet och redo att driva. ? Stark struktur med storhöger och tung industriell utrustning ? Flexibel layout för flera industriella och logistiska användningsområden ? Strategiskt läge längs gränsen och huvudsakliga transportvägar ? ? ? ? ?
Opermanent möjlighet för hjärtat av industrikorridoren Portugal-Galizza.
Idealisk för logistik-, industri- och investeringsbolag som vill ha en strategisk bas för verksamheten mellan Spanien och Portugal. investeringstekniskt rekord 1. Identifiering av Activ ú Typology: Armazem / Industrial unit Nova ú Klassificering av användning: Industrinivå 3 ú Plats: Industrizon Gandra, Valence Council, Viana District of Castelo ú Framework: Konsoliderad industripark, kallelse till logistik, produktion och tung industri 2.
Områden ú Total yta: > 10. 000 m2 ú Implanteringsområde:> 4. 000 m2 ú Bruttoyta: ca 4. 300 m2 ú Industriell användbar yta: ca 4. 200 m2 ú Administrativ/skriftlig yta: 120 m2 3.
Egenskaper Byggnader ú Struktur: Beväpnad betong och industriell metallstruktur ú Täckning: Högeffektiva värmesmörgåspaneler ú Ytterväggar: Isolerade industripaneler ú Pavement: Förstärkt industriell betong, förberedd för höga belastningar ú Gratis: * Huvudområde: upp till 15 m * Minsta yta: ca 12 m 4.
Layout Funktionell ü Industriellt fartyg brett och modulärt ü Produktions-/lagringsområde med stora tekniska dimensioner Õ 2 kontor med cirka 60 m2 Õ 4 badrum Õ entréhall och mottagning Õ Subdelningsmöjligheter i industrimoduler 5.
Tillträde och logistik ú Automatiserade industrihamnar: 3 Õ Förberedda för förflyttning av tunga fordon och TIR-stationering: Õ Platser för lastbilar och tunga transporter Õ Stationering för lätta fordon Õ Omfattande yttre område för laster, nedladdningar och manövrer 6.
Utrustning och infrastruktur Tekniska broar: Õ 3 broar grav duplas Õ Individuell kapacitet: cirka 6,4 ton Õ Elkraft installerad: 41 kVA Õ Elkraft tillgänglig: upp till 100 kVA Õ Hög extern spänningsskåp: tillgänglig Õ Vatteninfrastruktur, telekommunikationssanering Õ Förberedelse för ventilationssystem och industriell utvinning 7.
Strategiska fördelar för nationella och internationella investerare Transgränsica ú Endast 4 km från gränsen till Spanien (Tui) ú Insatt i den ekonomiska axeln Galiza – norr om Portugal ú Binacial operation med mer konkurrenskraftiga driftskostnader i Portugal Tillgänglighet Õ 1 km från tillträde till A3 (Porto-Valence – Spanien) Ü Länk till: · Vigo · Corunha · Hamn · Nära hamnar Lexion och Vigo · Tillträde till internationella flygplatser i Porto och Vigo Benefícios
Licensiering och överensstämmelse ð Armazém "nya", redo att driva Õ Licensiering för industrinivå 3 Õ Överensstämmelse med miljö- och industrisäkerhetsnormer Õ Avsedd i ett industriområde som erkänts av kommunen 8. Potentiella användningsområden Õ Omvandlingsindustri Õ Logistik och internationell distribution Õ Produktions- och monteringscentrum Õ Import/export av amazém ú Iberian Operation Centre (Portugual-Spanien) 9.
Ekonomiska kostnader Õ Kostnader för förvärv och drift lägre än de som tillämpas i Galiza Õ Konkurrensreglerna för internationella företag Õ Lokal arbetsavtalsfacilitet Õ Utländska investeringar som berättigar till utländska investeringar 10. Investeringsprofil Õ Industriella tillgångar i stor skala Õ Lämplig för: · Egen användning · Industriell avveckling · Internationell logistikplattform · Hög potential för värdering på grund av strategiskt läge 11.
Slutsats Denna industriella lagring utgör en strategisk möjlighet för spanska investerare* som avser att etablera eller utvidga verksamheten i Portugal, med omedelbar närhet till den spanska marknaden. En modern, funktionell och redo tillgång för att tillgodose behoven hos den moderna industrin och logistiken i hjärtat av den ekonomiska korridoren Portugal-Galiza.
Portugal erbjuder olika incitament och stöd till utländska investerare (inklusive spanska) som vill etablera ett företag eller investera i landet. Det finns ingen diskriminering av nationalitet inom Europeiska unionen – spanska, som EU-medborgare och företag, dra nytta av samma regler och incitament som andra europeiska investerare. ????? 1. Incitamentskatt för företag och investeringsprojekt?
Direkta skatteincitament Skatteincitament på området produktiva investeringar Portugal beviljar skattelättnader till företag som gör investeringar som bidrar till innovation, export och skapande av arbetstillfällen.
Detta kan omfatta: Skatteavdrag i IRC (KOL) från 10 % till 25 % av värdet på den stödberättigande investeringen; Undantag eller nedsättningar av fastighetsskatt (IMT, kommunal fastighetsskatt) och ränta; Skatteavdrag kan användas under 10 år efter att projektet är slutfört. ?
Ekonomiskt stöd (subventioner) Direkta bidrag för produktiva investeringar Kontantbidrag för stora projekt (t. ex. tiotals miljoner investeringar, skapande av arbetstillfällen, innovation och export). Procentsatserna varierar beroende på typ av projekt, plats och storlek på investeringen.? 2. Stöd- och finansieringsprogram????
Portugal 2030 Ett av de största strukturerade finansieringsprogrammen (globalt värde på tiotals miljoner euro) som syftar till att stödja företag inom innovation, produktionskapacitet, konkurrenskraft och hållbarhet – med en stor del av de medel som också är tillgängliga för utländska investerare.
Recovery and Resilience Plan (PRR) Inkluderar ekonomiska incitament och reformer för att stödja digital övergång, företagens konkurrenskraft och hållbarhet – även tillgängliga för utländska företag etablerade i Portugal.? 3. Incitament till innovation och I&D??
Sifide – Skatteincitament System på I&D Entreprenörskap Detta program möjliggör robust skatteutbildning i forsknings- och utvecklingskostnader (R&D), inklusive kostnader med personal, utrustning och immateriella rättigheter – en stor attraktion för tekniska eller innovativa företag???? Stöd för Innovation och Startups program med icke-återbetalningsbar finansiering vokaler (även tiotusentals euro) för nystartade företag, särskilt inom teknik, digital hållbarhet och innovation?? 4.
Särskilda skattesystem?? Skatteordningar för utländska medborgare Det finns skattesystem (såsom IFICI+ och tidigare versioner av statusen för icke-normala invånare) som erbjuder reducerade skattesatser för IRS för kvalificerade utländska arbetstagare/företag som flyttar till Portugal – detta kan gynna grundande och förvaltande företag som flyttar till landet. ? 5. Stöd för bildande och utveckling av företag ?
AICEP och iapmei aicep Portugual Global: Foreign Investment Promotion Agency, hjälpa till med information, kontakter och investeringsstöd. iipmei: stödja små och medelstora företag i tillgång till incitament, innovationsdiagnos och konkurrenskraft.????? De viktigaste praktiska fördelarna för spanska investerare? Tillgång till samma incitamentssystem som portugisiska företag (utan diskriminering) på grund av fri rörlighet inom EU. ?
Möjlig användning av struktur- och EU-finansieringsprogram (Portugal 2030, PRR). ? Potentiella skattelättnader och bidrag för produktiva och innovativa investeringar. ? Skatteincitament för I & amp; D och särskilda skattesystem på områden som Madeira. ? Institutionellt stöd för att underlätta tillträde till marknaden och etablering av verksamhet.
Visa mindre Titel Butik till saluKarta © MapTiler © OpenStreetKarta bidragslämnarePlats Postnummer:4930-311 Hem:Bragatela, Tuido District:Viana do Castelo Rådet:Valence Freguesia:Gandra och Taião Zon: Latitud:42. 0073224030867 Längd:-8. 62515018389193Område, Stationering och Besök Bruta Private Area (m2) : 4318 m2 Bruta Area (m2) : Användningsområde (m2) :10743 m2 Stationation: hiss:No.
Fronter: Typ av utsikt: Nej Våningar: Divisioner Totala divisioner: Nej WC:0 Rum nr. Hus Banho:0 2026. 1. 19. 1 Copyright © 2026 DevScope, All Rights Reserved ;ID RE/MAX: 1233312-10