Willa: Valenca, Dystrykt Viana do Castelo

Armazém/Instalacja Nowoczesna Przemysł – Alexandra, Valence ?? Lokalizacja Premium Industrial Strefa Gendra i Taião – Valence Minho Tylko 4 km od granicy z Hiszpanią (Tui) 1 km od bezpośredniego dostępu do A3 (Porto stop ? Hiszpania) W pobliżu międzynarodowej linii kolejowej – doskonale do logistyki i transportu towarów ?? Charakterystyka techniczna Całkowita powierzchnia powierzchni: 10. 743 m2 Powierzchnia budynku: 4. 309 m2 (ok.) Prywatna powierzchnia użytkowa: 4. 244 m2 ??
Konstrukcja i układ ð Duże magazynowanie przemysłowe do 15 m Õ Część magazynu o minimalnej wysokości 12 m Õ 3 drzwi automatyczne do dostępu dużych rozmiarów Õ 7 działów wewnętrznych, w tym obszarów technicznych Õ 4 łazienki i tereny usługowe Õ 2 biura (każda z około 61 m2) Õ hala wejściowa / recepcja Otwarta przestrzeń do produkcji, przechowywania lub logistyki ?
Infrastruktura i wyposażenie Õ 3 mosty podwójne, każdy o pojemności 6, 4 tony zainstalowane instalacja elektryczna: 41 kVA (szerokość do 100 kVA) ú kabina wysokiego napięcia: 100 kVA dostępny ú Niski parking z 17 ciężarówek i 22 miejsca dla lekkich pojazdów w wysokowydajnych Sandwich paneli Õ Modułowe możliwości podziału dla użytkowników ? Power of Use ? Duże magazynowanie logistyczne ?
Dystrybucja i import/eksport Centrum ? Ciężka lub Light Industrial Production ? Centrum Obsługi Przemysłowej ? Wypożyczalnia w modułach lub Integral Use ? Lokalizacja Zalety — Idealne dla inwestorów krajowych i międzynarodowych ?? Transgraniczna bliskość 4 km od granicy z Hiszpanią (Tui) - pozwala na bezpośredni handel i dystrybucję między dwoma krajami bez głównych barier logistycznych ?
Dostęp i wycofywanie Ú Dostęp natychmiast do A3 (Porto – Walencja – Hiszpania), ułatwiając link do: Ú Porto i głównych portów wyjazdowych (Leixions) Ú Regiony przemysłowe i hiszpańskie na północy Galiza Ú Infrastruktura International Logistics for the transport of Goods ?
Wysoki dostęp do: Õ portów morskich (Porto/Leixions, Vigo) Õ portów lotniczych (Porto, Vigo, Corunha) Õ Sieci logistyczne morskie, portów lotniczych i usług budownictwa lądowego Õ Usługi Stockowe i eksportowe dla całej UE ? Regionalne zachęty i rozwój Õ Valence integrują dynamiczny park logistyczny, z zachętami miejskimi i ramami ekspansji przemysłowej.
? Wyzwania handlowe ? Nowe i nowoczesne magazynowanie przemysłowe, w fazie końcowej realizacji i gotowe do eksploatacji. ? Silna struktura z dużym prawo i ciężkim wyposażeniem przemysłowym ? Elastyczne układ dla kilku zastosowań przemysłowych i logistycznych ? Położenie strategiczne wzdłuż granicy i głównych tras transportowych ? ? ? ? ?
Niezbywalna szansa na serce korytarza przemysłowego Portugalii-Galizzy.
Idealny dla firm logistycznych, przemysłowych i inwestycyjnych, które chcą strategiczne podstawy działalności między Hiszpanią a Portugalią. rekord techniczny inwestycji 1. Identyfikacja Activ Ú Typologia: Armazém / Jednostka przemysłowa Nova ú Klasyfikacja wykorzystania: Przemysł Poziom 3 Ú Lokalizacja: Strefa przemysłowa Grace, Rada Valence, Viana Dzielnica Castelo Ú Ramy: Skonsolidowany park przemysłowy, powołanie do logistyki, produkcji i ciężkiego przemysłu 2.
Obszary Ú Całkowita powierzchnia: > 10. 000 m2 ú Powierzchnia implantacji:> 4, 000 m2 ú Powierzchnia brutto: ok. 4. 300 m2 ú Przemysłowa powierzchnia użytkowa: ok. 4, 200 m2 ú ú Administracja/biblioteka: 120 m2 3.
Cechy Budowle ú Struktura: Zbrojna i przemysłowa konstrukcja metalowa Ú Zakrycie: Wysokiej efektywności Sandwich paneli termalnych ú Ściany zewnętrzne: izolowane panele przemysłowe uodparnianie: Wzmocniony beton przemysłowy, przygotowany do podwyższonego obciążenia Ú Bezpłatny: * Powierzchnia główna: do 15 m * Minimalna powierzchnia: ok. 12 m 4.
Układ Funkcjonalny ü Przemysłowy statek szeroki i modułowy ü powierzchnia produkcji / magazynowanie o dużych wymiarach technicznych Õ 2 biura z około 60 m2 Õ 4 łazienki Õ hala wejściowa i recepcja Õ Możliwości podwzgórza w modułach przemysłowych 5.
Dostępy i Logistyka Ú Zautomatyzowane porty przemysłowe: 3 Õ Przygotowany do przemieszczania ciężkich pojazdów i stacji stacji TIR: Õ Położenie ciężarówek i ciężkich podróży Õ Stacja dla lekkich pojazdów Õ Doskonały obszar zewnętrzny do ładunków, pobrań i manewrów 6.
Wyposażenie i infrastruktura Mosty techniczne: Õ 3 mosty giętkie duplas Õ Pojemność indywidualna: około 6,4 tony Õ Moc elektryczna zamontowana: 41 kVA Õ Dostępna energia elektryczna: do 100 kVA Õ Obudowa wysokiego napięcia zewnętrznego: dostępna Õ Infrastruktura wodna, telekomunikacja sanitarna Õ Przygotowanie do systemów wentylacyjnych i ekstrakcja przemysłowa 7.
Zalety strategiczne dla inwestorów krajowych i międzynarodowych Transfrontierica Ú Zaledwie 4 km od granicy z Hiszpanią (Tui) ú Wprowadzone do osi ekonomicznej Galiza – Północ od Portugalii Ú Binacial operacja z bardziej konkurencyjnymi kosztami operacyjnymi w Portugalii Dostęp Õ 1 km od dostępu do A3 (Porto-Valence – Hiszpania) Ü Link to: · Vigo · Corunha · Port · Port Blisko do portów Lexion i Vigo · Dostęp do międzynarodowych portów lotniczych Porto i Vigo Benefícios
Uzyskanie licencji i zgodność ð Armazém „nowy”, gotowy do prowadzenia Õ Uprawnienia dla przemysłu na poziomie 3 Õ Zgodność z normami bezpieczeństwa środowiskowego i przemysłowego Õ Zamieszczone w obszarze przemysłowym uznanym przez gminę 8. Potencjalne wykorzystanie Õ Przemysłu przekształcania Õ Dystrybucja logistyczna i międzynarodowa Õ Centrum montażu Õ Centrum produkcji i montażu Õ Armazém import/eksportacji Ú Iberyjskiego Centrum Operacyjnego (Portugual-Hiszpania) 9.
Ekonomia Õ Koszty nabycia i eksploatacji niższe niż te stosowane w Galizie Õ Konkurencyjny system podatkowy dla międzynarodowych przedsiębiorstw Õ Miejscowy zakład pracy Õ Inwestycje zagraniczne kwalifikujące się do inwestycji zagranicznych 10. Profil inwestycyjny Õ Materiały przemysłowe o dużej skali Õ Odpowiednie dla: · Rozrachunku przemysłowego · Międzynarodowa platforma logistyczna · Wysoki potencjał wyceny ze względu na strategiczne położenie 11.
Wnioski Omawiane magazynowanie przemysłowe stanowi strategiczną okazję dla hiszpańskich inwestorów*, którzy zamierzają założyć lub rozszerzyć działalność w Portugalii, zachowując bezpośrednią bliskość rynku hiszpańskiego. Nowoczesny, funkcjonalny i gotowy atut, który odpowiada na potrzeby współczesnego przemysłu i logistyki w samym sercu korytarza gospodarczego Portugalia-Galiza.
Portugalia oferuje różne zachęty i wsparcie dla inwestorów zagranicznych (w tym hiszpańskich), którzy chcą założyć przedsiębiorstwo lub inwestować w tym kraju. Nie ma dyskryminacji ze względu na narodowość w Unii Europejskiej — hiszpańskim, jak obywatele UE i przedsiębiorstwa, korzystają z tych samych zasad i zachęt co inni inwestorzy europejscy. ??????? Zachęca do opodatkowania przedsiębiorstw i projektów inwestycyjnych?
Zachęty podatkowe bezpośrednie w dziedzinie inwestycji produkcyjnych Portugalia przyznaje kredyty podatkowe przedsiębiorstwom dokonującym inwestycji, które przyczyniają się do innowacji, eksportu i tworzenia miejsc pracy.
Może to obejmować: kredyty podatkowe w IRC (COL) od 10% do 25% wartości kwalifikującej się inwestycji; zwolnienia lub obniżki podatku od nieruchomości (IMT, podatek od nieruchomości komunalnych) i odsetek; kredyty podatkowe mogą być wykorzystywane przez 10 lat po zakończeniu projektu. ?
Wsparcie finansowe (dotacje) Dotacje bezpośrednie na inwestycje produkcyjne Dotacje gotówkowe na duże projekty (np. dziesiątki milionów inwestycji, tworzenie miejsc pracy, innowacje i eksport).Państwa procentowe różnią się w zależności od rodzaju projektu, lokalizacji i wielkości inwestycji. ? 2.
Portugalia do roku 2030 Jeden z największych programów finansowania strukturalnego (wartość globalna w domu dziesiątek milionów euro) mających na celu wspieranie przedsiębiorstw w zakresie innowacji, zdolności produkcyjnych, konkurencyjności i zrównoważonego rozwoju – z dużą częścią funduszy dostępnych również dla inwestorów zagranicznych. ?
Plan naprawy i oporu obejmuje zachęty finansowe i reformy wspierające transformację cyfrową, konkurencyjność przedsiębiorstw i zrównoważony rozwój – również dostępne dla zagranicznych przedsiębiorstw mających siedzibę w Portugalii. ? 3. Zachęcenie do innowacji i I&D?
Sifide – System zachęty podatkowej w I&D Przedsiębiorczości Program ten pozwala na solidną edukację podatkową w wydatkach na badania i rozwój (B&D), w tym koszty personelu, sprzętu i własności intelektualnej — wielką atrakcję dla przedsiębiorstw technologicznych lub innowacyjnych.?? Wsparcie dla innowacji i programów rozruchowych z niezwrotowymi ręcznikami finansowania (nawet dziesiątki tysięcy euro) na startupy, szczególnie w technologii, zrównoważeniu cyfrowym i innowacji.??? 4.
Systemy podatkowe dla cudzoziemców Istnieją systemy podatkowe (takie jak IFICI+ i poprzednie wersje statusu mieszkańców nienormalnych), które oferują obniżone stawki IRS dla wykwalifikowanych pracowników zagranicznych/przedsiębiorstw przemieszczających się do Portugalii – to może być korzystne dla zakładających i zarządzających przedsiębiorstw przemieszczających się do kraju. ? 5. Wsparcie na rzecz tworzenia i rozwoju przedsiębiorstw ?
AICEP i iapmei aicep Portugual Global: Agencja Promocji Inwestycji Zagranicznych, pomoc w informowaniu, kontaktach i wspieraniu inwestycji. iipmei: Wsparcie MŚP w dostępie do zachęt, diagnozy innowacji i konkurencyjności.??? Główne praktyczne korzyści dla inwestorów hiszpańskich? Dostęp do tego samego systemu motywacyjnego co portugalskie przedsiębiorstwa (bez dyskryminacji) ze względu na swobodny przepływ w UE. ?
Możliwe wykorzystanie programów strukturalnych i europejskich finansowania (Portugalia 2030, PRR). ? Potencjalne kredyty podatkowe i dotacje na inwestycje produkcyjne i innowacyjne. ? zachęty podatkowe dla I&D i specjalne systemy podatkowe w takich dziedzinach jak Madeira. ? Wsparcie instytucjonalne ułatwiające dostęp do rynku i tworzenie operacji.
Zobacz mniej Tytuł Sklep na sprzedażMapa © MapTiler © OpenStreetMap wydawcaLokalizacja kod pocztowy:4930-311 Strona główna:Bragatela, Tuido Dystrykt:Viana do Castelo Council:Valence Freguesia:Gandra i Taião Strefa: Szerokość:42. 007324030867 Długość:-8. 62515018389193Obszary, Położenie i wizyty Bruta Prywatna powierzchnia (m2) : 4318 m2 Obszar Bruta (m2) : Obszar użytkowania (m2) :10743 m2 Położenie: winda:No.
Fronty: Rodzaj widoku: No. Podłogi: Dywizja ogółem Podziały: Nr WC:0 Numer pokoju: Domy Banho:0 2026. 1. 19. 1 Copyright © 2026 DevScope, Wszystkie prawa zastrzeżone ;ID RE/MAX: 1233312-10